Fecha de ingreso a la guía: 09-01-2007 07:38:35 hs
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Martín Trabucco, Agrimensor, Estados Parcelarios, Movimientos de suelo, Control geométrico de obras, Relevamientos Topográficos, Amojonamientos, Planos de mensuras, Planos de Propiedad Horizontal, Subdivisiones. Tel: 4751875, Cel: 15-5909089.
señor Pacheco, he intentado llamarlo pero no es posible, en cuanto al presupuesto del Estado Parcelario que usted necesita para escriturar es el 0,5% (cinco por mil)del valor fiscal resultante del estado parcelario hasta un valor fiscal de 200.000$, superando este monto se adicionará un 0.2%(dos por mil) sobre el valor excedente, con un mínimo de 350$, y la forma de pago consta de un adelanto de 180$, y el saldo contra entrega del Estado Parcelario ingresado en Catastro de la Provincia. ante cualquier duda llámeme al 155909089, gracias.
Necesito hacer un estado parcelario en La Plata, de una propiedad. Cual es el costo y si es factible hacerlo de inmediato.
Cuanto tiempo demora? Gracias.
El presupuesto del Estado Parcelario que usted necesita para escriturar es el 0,5% (cinco por mil) del valor fiscal resultante del estado parcelario hasta un valor fiscal de 200.000$, superando este monto se adicionará un 0.2%(dos por mil) sobre el valor excedente, con un mínimo de 350$, y la forma de pago consta de un adelanto de 180$, y el saldo contra entrega del Estado Parcelario ingresado en Catastro de la Provincia. por favor llámeme al 155909089, gracias.
Valuación fiscal 50.166 da menos que $350. Podés con este dato definir los honorarios?. Los datos a proporcionar cuales son?
Mañana te brindo los datos , para el 23 estaría todo listo?
En este caso, y si la valuación resultante no excede los 70.000$ (si no hay ampliaciones inportantes debería rondar el mismo valor), el honorario es el mínimo, de 350$, y si los datos me los proporciona hoy, con seguridad para esa fecha lo tendrá hecho y presentado.
Sr Martín mi nombre es Marcelo, tengo un terreno en el barrio el rincón de villa elisa de 450 m val.9900, necesito amojonarlo. Soy de la ciudad de bs as y quisiera saber si se puede hacer sin que me llegue hasta allá, faxeando escritura etc.
atte Marcelo Casini maca9503 (arroba) gmail (punto) com
hola buen dia,me gustaria saber si necesitarian un ayudante para agrimensura,tengo 27 años,soy estudiante de agrimensura,dispongo de todo el dia para poder trabajar.disculpe las molestias.lucas, (221)15-5990738
HOLA BUEN DIA,VIVO EN LA PLATA CALLE 66 Nº139 ENTRE 117Y118 PRIMER PISO DEPTO 3. MI TELEFONO ES (221)15-5990738,Y SI TENGO CARNET DE CONDUCTOR. MUCHAS GRACIAS POR HABERSE MOLESTADO EN CONTESTAR MI MENSAJE,ESPERO SU LLAMADO. SALUDOS, LUCAS
tengo tres terrenos en la localidad de reta cada uno de ellos mide 520m cuadrados, 570 metros cuadrados y 4775 metros cuadrados respectivamente necesito saber cual serian sus honorarios ya que los mismos estan en sucesion y me piden el trabajo de un agrimensor para enviar a catastro. Mi nombre es andrea lilian borrego y mi mail es andrealilian_b (arroba) hotmail (punto) com. Muchas gracias por su respuiesta.
Sr. Trabucco. necesito que me cotice el trabajo de subdivision de 5 unidades funcionales de cuya superficie total es de 230 mts en Campana. Costo del mismo y tiempo real en qe tarda el trabajo. Gracias
necesitaría algunos datos más para pasar presupuesto, por ejemplo:*si las unidades están construídas o a construír,
*el valor fiscal del inmueble
*el nº de Partida inmobiliaria
*y si el plano de obra se encuentra actualizado y aprobado.
*las unidades estan totalmente construidas
* no tengo el valor fiscal actualizado.
* nro. de partida 014- 5861
* el plano de obra esta a punto de salir con visado aprobado de municipalidad
El presupuesto de este trabajo es de $3500 (plano de PH de 5 unidades funcionales construídas en Campana; en caso de confirmarlo necesitaría $ 1500 de adelanto a cuenta del total , y el resto contra entrega.Atte.
Lamento no haber leido esto antes. Necesito la subdivision de una propiedad en Olivos con plano ya aprobado. Se lo di a otro agrimensor y primero lo agarro el paro y todavia sigo esperando. Una de las propiedades la tengo casi vendida pero el dueño me dice que necesita sacar un credito y tengo que darle si o si el plno de subdivision. Usted podra hacer algo, con el tramite ya iniciado para sacrmelo urgente.
Hola Natalia, la única forma de hacer un cambio en el profesional actuante en la tramitación de un plano es que formalizen la desvinculación del profesional activo, o sea firmar un contrato igual que el que han firmado para iniciar el trabajo, pero seguramente este agrimensor ya ha efectuado los aportes profesionales y visados , que en caso de cambiar de profesional se debe hacer nuevamente, por otra parte la tramitación de un plano de PH sin complicaciones tarda aprox. 3 meses, por lo que te aconsejaría que insistas con él.
Saludos cordiales
Sr. Trabucoo. cuando saldria hacer la unififcacion de 2 lotes baldio partida 01-15157 y 711 valuacion 14.007 y15.283 respectivamente ycuanto me tardaria,pues tengo que iniciar planos para ocnstruiry me piden la unificacion para el visado
Estimado agrimensor, necesito que me pase un presupuesto para la realizacion de 2 planos de mensura (posesion para usucapion).Los lotes, son baldios, ambos estan en la ciudad de La Plata (San Lorenzo) y tienen 10 por 20 metros cuadrados.
Sr. Lovisuto, el valor de 1 (UN) plano es de 1.200$.
En caso de ser 2 terrenos linderos o más en la misma manzana, o si los titulares son los mismos y los poseedores también, el precio por supuesto que se ajusta, si me da algunas prcisiones más, gustoso le pasaré presupuesto por el paquete.
Un cordial saludo.
Esta semana o la que viene, los clientes firman el convenio con mi estudio juridico, por ende una vez firmado, me pongo en contacto con ud a fin encomendarle los dos planos y pasarle en forma personal todos los datos (direccion de los lotes,apellido y nombre de los poseedores,etc).
Con respecto a los mas de 10 planos (pueden ser hasta 50), me gustaria reunirme con ud, en mi estudio o donde crea conveniente, a fin de dialogar en forma personal sobre el tema y los montos.-
Saludo Atte.Dr.Lovisuto
Tel-Fax: (0221)423-1014 (de 9 a 13 horas)
Cel :(0221)15-5929680
E-mail: estudiousucapion (arroba) yahoo (punto) com.ar
Sr. Trabucco: 1- que documentacion necesitaria par comenzar el trabajo de unificacion de los lotes baldios que me Presupuesto $ 3000, y cual seria el gasto incial que tendria que entregarle. Cuando termine de construir UD. haria las subdicvision de las unidades funcionales. 2- Con respecto al plano de subidvicion que le consulte con fecha Marzo y numero 103990 creo que entre esta y la proxima semana me dan el visado final en municpilaidad y alli inicariamos el trabajo se subdivision, por lo que estaremos en contacto. 3- Mi email es el que aparece o sino calden_constructora_srl (arroba) yahoo (punto) com.ar para mayor comodidad y mi tel es 011-15-5250-6760 247*1123. 4- Lo que realmente necesito es que los tramites se realicen con la mayor rapidez que el tiempo permita. Por eso me gustaria unificar todos los trabajso en Ud. si dispone para hacerlo.
NECESITO SABER SI UD TRAMITA LA INSCRIPCION EN REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PCIA. DE BS AS. O COMO ES EL TRAMITE. DICHO INMUEBLE TIENE UNA SUPERFICIE DE 184 M2.
LA INSCRIPCION ES POR SUCESION.
GRACIAS,
ANTONIO
Estimado Agrimensor:
Cual seria el valor de un plano de mensura (posesion para usucapion) de un terreno en los Hornos de 200 metros x 250 metros .-
Ud. me paso un presupuesto para la realizacion de dos planos de mensura (1.200 pesos) , y quedamos tambien en charlar personalmente sobre los mas de 40 planos.
Ambos temas estan por dar inicio, por lo que cuando se concreten le aviso para juntarnos.
Espero el presupuesto para el plano de 200 por 250 (sobre terreno sin edificacion en los Hornos).
Saludo Atte. Dr.Lovisuto Martin
Tel(0221)423-1014 (0221)15-5929680
Email: estudiousucapion (arroba) yahoo (punto) com.ar
TENGO QUE HACER EL TRAMITE DE SUBDIVISIÓN DE UN TERRENO CON DOS CASAS EN ÉL. ESTA UBICADO EN LANÚS. QUIERO SABER SI TENGO QUE HACER UN PLANO ESPECIAL Y CUANTO SALE ESE TRABAJO. MUCHAS GRACIAS. FERNANDO FRANCO.
Señor Fernendo Franco, lo primero que debo saber es si el plano de obra está actualizado y aprobado, en esas condiciones necesitaría saber la cantidad de metros cuadrados de las casas y le pasaré un presupuesto.
necesito saber cuanto me sale aproximadamente un plano de usucapion cuyo valor en el impuesto de ventas figura valor del terreno: $3000 y valor de edificacion $27000 gracias
Por favor para pasar presupuesto necesito saber ubicación del inmueble, dimensiones aproximadas, y fundamentalmente, partida, nomenclatura catastral, o calles que rodean la manzana.
Por favor para pasar presupuesto necesito saber ubicación del inmueble, dimensiones aproximadas, y fundamentalmente, partida, nomenclatura catastral, o calles que rodean la manzana.
mi pregunta es que mande hacer un estado parcelario para un depto y el tramite ya lleva seis semanas y no hay novedades, hayl algo que pueda hacer lo nesecito urgente para escriturar o se me vence el credito
Lo que se puede hacer es el reclamo vía Web en Catastro, lo debe hacer el agrimensor que está actuando en ese trabajo. Pero cabe aclarar que es muy incierto el tiempo que tarda ARBA en registrara estos trámites. Ud. puede verificar el estado del trámite en la página de ARBA, con el nº de partido y Partida.
Estimado:
Tengo una propiedad la cual se taso en 130.000 y necesito saber cuanto sale el estado parcelario. es un dpto de 3amb de 48m2 en Don torcuato.
Hola, mi nombre es javier, necesito realizar 3 \"planos para usucapir\", son de 3 lotes (uno para cada uno) de 20 x 35 cada uno. se encuentran en Villa rosa, partido de Pilar, el valor fiscal es bajo, algo de $ 3800 cada uno, y uno de los tres algo de 30.000 ya que hay una pequeña casa de material de 40 mts. ¿cuanto cuesta y el tramite y cuanto sale? si quiere mandarme el presupuesto a mi casilla, la misma es javier(guion bajo)lepore(arroba)hotmail(punto)com
muchas gracias
Hola mi nombre es Luis, tengo un terreno en la zona de villa elvira, quisiera saber el precio aproximado de un plano de usucapion , el terreno es de 27,50 x 44, 50 ,La valuación fiscal correspondiente al 2007 es de $30110 y a los efectos del Impuesto Inmobiliario la BASE IMPONIBLE es de $18066, gracias
Estoy haciendo la sucesión de una casita de 80 metros cuadrados en un lote de 800 metros en un club de campo de zona sur y me piden la intervención de un agrimensor para catastro. Puede por favor darme un presupuesto. La tasación fiscal es de 110.000 pesos. Desde ya muchas graciasl
Hola mi nombre es Andres,me venden una porcion de un lote que no tiene hecha la subdivision,yo quisiera saber cuanto me sale aprox hacer una subdivision,el lote total tiene 12 x 48mts. y lo que me quieren vender es 10 x 6 mts. y que documentacion se necesita . desde ya muchas gracias
lo primero es tener el plano de obra correspondiente sobre el cual se pueda hacer la subdivisión en Propiedad Horizontal, ya que con esas medidas del lote resulta imposible subdividir en lotes.
Hola buenas tardes, me llamo roberto y tengo16 años y me interesaria estudiar agrimensura y ya que usted esta en el tema queria preguntarle si la carrera es dificil, si tiene salida laboral, si es bien pagado el trabajo, o cualquier informacion....
lo e intentado llamar pero me parece que los numeros no son correctos.
bueno cualquier informacion que me brinde se la agredecere mucho.
Desde ya muchas gracias.
Roberto
Hola Roberto, te cuento que la carrera no es difícil si te gustan las matemáticas y la geometría, como toda carrera de Ingeniería insume mucho tiempo de estudio, pero al menos en la UNLP donde yo estudié y aún tengo vinculación, es muy ameno, sobre todo en los años superiores donde el grupo de alumnos es reducido 15 o 20 alumnos; en cuanto a la salida laboral actualmente los alumnos del último año ya están trabajando a nivel profesional con otros colegas debido a la falta de profesionales en nuestra carrera. existe una amplia gama de especialidades, cartografía, topografía de obra, posicionamiento satelitario, catastro, funcionario del estado en caminos, ferrocarriles, cursos de agua, planeamiento urbano, etc... además es una profesión que te permite como es mi caso, alternar entre salir a trabajar al campo y trabajar en casa o en el estudio. Además es una carrera que se puede ejercer en cualquier parte del mundo como me tocó a mi, y te da muchas posibilidades de independencia. Cuando quieras acercate a la universidad que elijas o al colegio de agrimensores de tu región y allí te darán más información. Yo también me pongo a tu disposición para lo que necesites al respecto.
hola, ante todo muchas gracias :soy andres y mi consulta es la siguiente , como se hace para dividir el lote en propiedad horizontal y cuales son los requisitos y cuanto cuesta aprox lo honorarios, ya que me venden una porcion de un lote de 10mts largo por 6mts de ancho.me interesa por que tiene una muy buena ubicacion. estoy en zona sur (partido de almirante brown).
primero el terreno tiene que tener un proyecto de edificios que tenga tantas viviendas como partes se divida, eso lo hace un maestro mayor de obras o arquitecto, después el honorario del agrimensor depende de la cantidad de departamentos y la superficie cubierta total.
Quisiera que me den informacion sobre un tema en particular.
Si tengo un lote de 10x50 y alli se van a construir duplex para vender como don los pasos a seguir para realizar la subdivision?
En el caso de excederse de FOS y FOT que problemas puede haber para subdivir? Cuanto cuesta el trabajo por una subdivision?
Son 14 duplex de 50m2 cada uno
PARA SUBDIVIDIR ES INDISPENSABLE TENER EL PLANO DE OBRA APROBADO CON LA CANTIDAD DE DEPARTAMENTOS QUE SEA, SIEMPRE QUE EL PLANO DE OBRA ESTÁ APROBADO Y CONFORME A OBRA O PROYECTO. EN CUANTO AL FOS Y FOT SON ÍNDICES QUE DEBERÁ TENER EN CUENTA PARA LA CONFECCIÓN DEL PLANO DE OBRA, O SON DE MI INCUMBENCIA. LO QUE SÍ SE DEBE TENER EN CUENTA PARA SUBDIVIDIR, ES LA CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES PERMITIDAS EN ESE TERRENO SEGÚN LA ORDENANZA MUNICIPAL VIGENTE.
HOLA. ME LLAMO LAURA Y QUISIERA SABER: COMPRE UN TERRENO Y ESTA SUBDIVIDIDO, ES PH, ES DE 10 POR 40, LA OTRA APRTE ES IGUAL, PERO RESULTA QUE AHORA ME DICEN QUE TENGO QUE HACER APERTURA DE PARCELA, YA QUE LOS IMPUESTOS INMOBILIARIOS NO VIENEN A MI NOMBRE POR ESTA RAZON Y ESTOY EDIFICANDO SOBRE EL MISMOS. ¿QUE DEBO HACER?
Sra.Laura, si usted ya escrituró deberían estar las partidas abiertas, si no escrituró averigüe si el plano de PH está registrado, si lo está, presente en Catastro de la Provincia (ARBA)una nota de pedido de apertura de partidas.
Bien gracias por la respuesta. Mi otra consulta es:
Si el terreno mide 8.66 x 50, es posible subdividir en 8 lotes de 8.66x6.25? hay medidas minimas? si ya esta todo construido pero excedido en lo permitido se puede subdividir sin problemas para la venta?
Gracias
todos tienen que tener un pasillo de acceso común a la vía pública de al menos 0.80m, a menos que sea lote esquina.Si está el plano de obra aprobado y tal cual está la edificación, si se puede subdividir
Si es posible afectando el inmueble a propiedad horizontal. previamente hay que hacer un plano de obra en el que figure su casa existente y el proyecto de otra (adelante) aconstruír.cuando se apruebe el plano de obra se puede hacer el de Propiedad Horizontal para poder venderlos por separado.
hola..soy Lucas estudiante de agrimensura y estoy cursando 3er año, me gustaria poder trabajar con algun agrimensor, ahora estoy trabajando en otro lugar, pero si me sale algo mas importante me gustaria poder hacerlo.espero respuestas..
Hola! Consulto para asesorarme ya que tengo un lote que comienza en una esquina de 50 x 20 y quiero dividirlo en 4 terrenos por la parte de la calle que tiene 50 en uno de 10, dos de 8 y el resto que quedaria en la esquina de 24, todos quedancon fondo de 20 mts. La pregunta es si se pueden hacer subdivisiones de 8 mts según la reglamentación actual y de ser posible necesitaria un presupuesto. muchas gracias
Se puede subdividir con el régimen de Propiedad Horizontal siempre que tenga un plano de obra aprobado con el proyecto de las 4 casas. En terrenos independientes no es posible.
mi consulta es si en una propiedad, en lo que seria el garage tengo una fabrica y atras una casa se puede hacer una subdivision para vender solo la casa y si podrias decirme los pasos a seguir y los costos y si hay un solo medidor de agua, puedo hacerlo y donde puedo conseguir el plano de mi propiedad. soy de capital federal
Le aconsejo que consulte algún agrimensor de capital federal, que tienen mas claro la legislación vigente allá, y están mas al tanto de la tramitación administrativa en Cap, Fed. que es algo diferente a la de provincia.
Hola, mi consulta es en base a un terreno que queremos comprar de 1000 mtrs2 Aprox. Somos dos parejas. Se puede subdividir después de haber comprado? La idea es que cada uno escriture a su nombre, si es necesario subdividir si o si, cual sería el costo?
Consulta
Tengo una propiedad de mas o menos 95 m 2, , oririginalmente era una casa chorizo de la mitad de metros.
Quiero saber si se evalua solamente la cantidad de metros cuadrados nuevos para establecer el valor fiscal o se tiene en cuenta el valor de una tasación similar al valor del inmueble.
PARA DETERMINAR EL VALOR FISCAL SÓLO SE CONTEMPLAN LOS m2 Y LA CALIDAD CONSTRUCTIVA DEL EDIFICIO Y SU DATA O FECHA DE CONSTRUCCIÓN, A LO QUE SE SUMA EL VALOR TIERRA QUE ES FIJO Y DEPENDE DE CATASTRO DE LA PROVINCIA.
( Consulta del: 22-08-2008 11:30:16 hs ) Tramite Iniciado
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Hola, Buenos dias, tengo una Propiedad subdividida con planos de subdivicion aprobados (son varios PH) y planos de Obra tambien aprobados, se presento todo en catastro La Plata con los sellados correspondientes hace mas de 45 dias (hace dos semanas se volvio a pagar los sellados porque se vencieron) pero aun sigo aguardando que finalice el tramite para poder escriturar dos de las Unidades las cuales ya estan vendidas... Usted se encarga de acelerar un poco el proceso o se puede hacer algo mas ?.. porque tampoco me dicen cuanto tiempo demora el tramite. Si usted puede hacer algo le pediria que me indique cuanrto saldria el tramite. Muchas Gracias. Sergio.
Muchas Gracias por la pronta respuesta, consulta, servira de algo si me presento en Catastro para tratar de agilizar el tramite o solo lo puede hacer un Agrimensor ? Por lo que usted me indica estaria dentro de los plazos para que finalizen mi tramite .
Necesitaria un presuùesto para una Subdivicion de una propiedad en Hudson , si no me equivoco tiene 55 Mts de largo por 10mts , la idea es subdividirla a la mitad. Muchas Gracias.
Puede ir a catastro con algún documento que acredite su interés en el trámite, escritura boleto de compraventa, la ventaja suya es que si los insulta merecidamente, usted no tiene que seguir viéndolos habitualmente.
Por lo del terreno, con esas medidas sólo se puede dividir en Propiedad Horizontal, previo plan de Obra con 2 o más casas.
Hola tengo una duda los honorarios que cobran para mensura y subdivision deparcelas es 1x100 del valor fiscal que aparece en el impuesto inmovbiliario o es el valor de mercado por que ami me adjudicaron en condominio y quisiera hacer el tramite pero el valor fiscal es de 370768 rural s/mejoras ysomos 6 condominos
Hola: mi consulta es sobre el estado parcelario, en una operacion de compra-venta , a quien le conrresponde hacer el estado parcelario? en mi opinion es del dueño de la propiedad, es correto?
el valor fiscal es el valor que es tasada la propiedad por un tasador inmobiliario?
gracias
-Estimado Sr. el estado parcelario por ley lo debe efectuar el propietario, pero en la práctica en gral se acostumbra que se venden las propiedades "libres de todo gasto" con lo que le endosan al comprador todos los gastos incluyendo este.
La Valuación fiscal es por la que usted paga impuestos, y puede diferir mucho de la Valuación Venal o de mercado.
Hola tengo un galpon de 10 x 14 mts. atras de una vivienda y no tiene hecha la subdivision, cuanto me costaria hacer una subdivision para el galpon hacerlo totalmente independiente de la casa ?? cabe aclarar que dicho galpon se transformara en vivienda y que tiene entrada totalmente independiente
hola, necesitaria saber cuanto cuesta y cuanto demora la confeccion de un plano de obra que debe ser aprobado por la Municipalidad,para presentar en una entidad bancaria por un credito hipotecario?Desde ya muchas gracias!!!Lorena.-
Mi marido es ele heredero de una propiedad la cual vive el tio y en la propiedad hay 2 casas ya que el tio no quiere venderla ni darle la parte hay que subdividir yo lo qe quiero saber es cuantocuesta una subdivision o los valores aproximados y cuanto demora.
Buenas tardes, una consulta: me ofrecieron un terreno de 18 x 36, y hay una efidicacion dentro del lote de 8 x 10 sin terminar, pero no está subdividido, cuanto me puede costar la subdivision ? y que tiempo lleva?
Buenas tardes. Tengo un terreno de 11.20 x 68, con una construcciòn de 100 m2 adelante, quisiera subdividir el terreno para poder construir una casita en la parte de atras. Mi consulta es la siguiente: se puede hacer esto? cuales son los pasos a seguir y el costo.
El terreno donde esta construida mi casa, la cual esta en el fondo, tiene otra casa adelante que es de mis padres, todo esta a nombre de ellos, ya hicimos el plano con los agregados: mi casa, un jardin de invierno en la de mi madre, el arquitecto que lo hizo me dijo que saldra dicho plano a nombre de mis padres. Bien ahora tengo que hacer la subdivisión, lo haría el no sé si tiene un agrimensor amigo, me dice que ese plano donde figurará mi casa y los metrajes que me corresponden saldra tambien a nombre de mis padres, hasta que hagamos una nueva escritura, mi duda es si estoy haciendo bien las cosas, y si es correcto los honorarios que me pide, porque este tramite se hace en La Plata, son de $ 5.500.-, mi casa esta en Wilde, desde ya muchas gracias.
Hola mi nombre es javier y estoy por comprar un terreno en santa clara y me gustaria saber cunto cuesta hacer la cedula catastral, el lote en cuestion esta valuado en $5000
gracias
estimado, necesitamos realizar una subdivision de una propiedad horizontal en el partido de quilmes.
el tramite lo inicio un agrimensor de la zona hace 18 meses y todavia no tuvimos resultado, el argumenta que siempre hay paro y que existen un sinnumero de expedientes atrasado. Queremos contratar a otro agrimensor ya que concideramos que el tiempo fue suficiente. Por otro lado existe posibilidad de consultar personalmente si inicio el tramite? donde? Saludos agradecere su respuesta
Hola me llamo Gustavo y mi consulta es para saber cuanto cuesta y cuanto tarda la subdivision de una casa en Avellaneda, es la PB y construyeron la parte de arriba, ahora mis suegros quieren separar las propiedades con los que viven arriba (son sus hermanos) que deben hacer? gracias
Hola queria hacerte una consulta. Estoy tramitando una sucesion en la cual uno de los tres bs. inmubles se encuentra en Mar del Plata. Tengo la valucaion fiscal actualizada para pagar la tasa de justicia, lo que necesito saber es si siendo un departamento necesito la intervencion de un agrimensor para inscribir la declaratoria en el Reg del Inmuble. Si es asi, que datos necesitas y cual es su costo? Muchas gracias
Federico, el amojonamiento de ese terreno, SIN CERTIFICADO, cuesta $500- y con el certificado de amojonamiento $800. Tarde 10 días desde la confirmación del trabajo. llamar 0221-15-590-9089, o al 0221-472-0527.
Buenas tardes, quisiera saber que costo tiene un plano de mensura (o plano de sucapion), vivo en la localidad de cañuelas, y si hacen ustedes el mismo. Gacias
Dario
Estimado Sr. Agrimensor.
Debo escriturar urgente una unidad funcional de mi propiedad horizontal que fue vendida hace unos años. El reglamento de copropiedad del inmueble ya fue inscripto en el Registro de la Propiedad de la Pcia. de Buenos Aires. Cada unidad funcional ya tiene su certificado de dominio. El agrimensor ya procedió a la constitución de los respectivos estados parcelarios. Ahora sólo falta que ARBA apruebe la apertura de partidas para cada unidad, incluida la que fue vendida. ¿Puedo escriturar sin tener que esperar la apertura de partidas, con el solo Reglamento de Copropiedad ya inscripto? Gracias por su consejo.
tengo una propiedad con dos departamentos en PH , 1 de 1 amb. cocina baño y patio ; y otro de de 2 amb. cocina comedor baño y patio. en total son 163 mt. quisiera subdividirlos , Todos los papeles estan en orden. Me podria informar que debo hacer y cuanto me sale ?. desde ya muy agradecida.
tengo una propiedad con dos departamentos en PH , 1 de 1 amb. cocina baño y patio ; y otro de de 2 amb. cocina comedor baño y patio. en total son 163 mt. quisiera subdividirlos , Todos los papeles estan en orden. Me podria informar que debo hacer y cuanto me sale ?. desde ya muy agradecida.
Hola quisiera hacerle una consulta, estoy por construir un departamento arriba de un ph y quisiera saber que trámite hay que hacer para que los impuestos vengan por separado y cual seria el costo aproximado del mismo. Aclaro que todavia no e iniciado los trámites de sucesión y necesitaria saber si esto es un impedimento para realizar dicha division de impuestos.
Mi nombre es Germán y desde ya muchas gracias por su tiempo.
Para hacer un nuevo depto. en un PH debe primero modificar el plano de obra, en este caso también debe resolver el tema de la sucesión, y luego modificar el plano de PH. El costo depende del valor fiscal del inmueble en cuestión.
quisiera saber aproximado de la subdivicion un terreno con contrucciones, hay una construcion en 8 metros x 16 con sus respectibos pulmones.. el terreno tiene 16x16 y en el mismo hay 2 contucciones similares...quiero comprarle a mi hermana pero nececito saber cuanto me va costar subdividir.. muchas gracias
Mi consulta es saber si se puede dividir una propiedad de planta baja y primer piso en dos unidades si la escalera que va por fuera a la planta alta es de ormigon, recta y de 70 cm de ancho?.
La propiedad esta en Wilde, partido de Avellaneda
hola ! la casa que compre fue construida en la parte de atras de una primer propiedad (o sea que usaron su patio para hacer mi casa) . para poder ingresar a mi propiedad utilizo el garage y luego tengo un pasillo largo hasta el fondo en donde esta mi casa.La pared izquierda del pasillo es la que corresponde a la cocina de la otra casa y ALLI HAY 2 VENTANAS DE SU COCINA. yo quiero saber si las puedo eliminar, ya que las 2 casa tienen entradas independientes, ellos no necesitan usar ese pasillo para entrar a sucasa, y tambien como hago para conseguir los planos de mi casa que esta en Villa Dominico. muchisimas gracias !!!!!!!!!!!!!
hola ! la casa que compre fue construida en la parte de atras de una primer propiedad (o sea que usaron su patio para hacer mi casa) . para poder ingresar a mi propiedad utilizo el garage y luego tengo un pasillo largo hasta el fondo en donde esta mi casa.La pared izquierda del pasillo es la que corresponde a la cocina de la otra casa y ALLI HAY 2 VENTANAS DE SU COCINA. yo quiero saber si las puedo eliminar, ya que las 2 casa tienen entradas independientes, ellos no necesitan usar ese pasillo para entrar a sucasa, y tambien como hago para conseguir los planos de mi casa que esta en Villa Dominico. muchisimas gracias !!!!!!!!!!!!!
Si la propiedad no está bajo el régimen de Propiedad Horizontal, sólo la cabe un arreglo entre partes. Los planos de obra de su casa los consigue en la Dirección de Obras Particulares de su Municipio.
buenas mi nombre es natalia y quiciera saber si se puede averiguar en el registro de la propiedad la existencia del plano de subdivisión en Propiedad Horizontal de un inmueble. ya que la titular de la casa no recuerda la realizacion del tramite.
desde muchas gracias
señor, debo hacer un plano de mensura en un departamento en vicente lopez de 29 mts.que necesito para el mismo , soy inquilino , pero se murieron los ropietarios y no hay veneficciarios del mismo , yo pago impuestos y todo lo que corresponde , que debo hacer y cuanto saldria , y como , puedo comunicarme con usted!
sr. agrimensor, estamos por comprar un trreno en la costa es esquina de 10 x 24, somos dos y quisiera saber si se puede subdividir el terreno para que cada uno tenga su escritura?
hola queria consultar, si es posible hacer la subdivicion de 2 propiedades(una en planta baja, la otra en el 1er piso, las mismas comparten el agua, es posible subdividir asi?
hola sr agrimensor, mi nombre es milton y quisiera asesorarme yo construi en el terreno de mi suegra sin planos,el terreno se encuentra en una esquina en el mismo viven mis 3 cuñadas y mi suegra,hay 4 casas edificadas incluyendo la mia ,mi suegra vive con una hija abajo arriba de esa casa vive mi otra cuñada ,la tercera vive al costado de mi suegra en otra casa.yo edifique arriba del patio de mi suegra hice las columnas y el patio quedo techado abajo de mi casa me dio para mi garage sin usar el patio de los demas, tengo mi propia entrada.todos tiene entrasa propia .mi señora que es hija de otro matrimonio no esta anotada en el titulo y no hay subdivision hecha pero tiene el apellido de mi suegra,sisculpe si lo mareo un poco ,y nosotros no queremos vivir mas ahi pero no tenemos donde ir ,yo queria saber que tengo que hacer para vender mi casa ?una de mis cuñada esta interasada en comprar.gracias espero su respuesta profesional .mi casa mide 12x4 y esta sobre columnasy mi garage 5x3mts y desde ya muchas gracias.
Sr.Milton,es requisito indispensable tener el pano de obra aprobado, luego ese puede hacer un plano de PH (Propiedad Horizontal) para vender en forma independiente, si es que la Zonoficación Municipal así lo permite.
mi abuelo nos regalo un terreno a mi prima y a mi. hicimos el voleto de compraventa al nombre de las dos. Ella se hizo una casa en la parte que le correspondia de palabra y se instalo todos los servicios. El problema es que yo ahora quiero poner un prefabricada de mi lado y tengo que hacer la subdivision, ella me dice que si no tengo el plano de una casa no puedo hacer la subdivision; pero yo no voy a hacer planos porque una prefabricada no trae planos como una casa normal... ¿como puedo hacer para hacer la subdivision?, ¿ademas de contratarlo a usted que otras cosas tengo que hacer?. Espero su pronta respuesta. (me olvidaba es en Berazategui).
Es indispensable hacer un plano de obra con ambas casas, el tema de la casa prefabricada, o se incluye en el plano de obra o se prevee otra cas aa construír en su lugar.
Mi consulta es saber si se puede dividir una propiedad de planta baja y primer piso en dos unidades, con entradas independientes a través de un pallier común. También quería saber si puede informarme los costos aproximados para la confección de los planos de una propiedad de 80m2. Que pasa si edifico sin los planos aprobados? La propiedad esta en Wilde, partido de Avellaneda.
efectivamente se puede subdividir de esa forma siempre que la escalera de acceso a planta alta sea de al menos .80m de ancho libre. Sin plano de obra aprobado o permiso de obra, no se puede subdividir.
Sr Agrimensor, quisiera saber el costo de un estado parcelario para una sucesion, son 8 terrenos cuya valuacion fiscal es de $ 391000.- no se si necesita otro dato, los mismos estan ubicados en moreno, bs as.
desde ya muchas gracias, lo saluda atte. Marcela
Sr. Agrimensor mi consulta es la siguiente, con mi hermano tenemos a nombre nuestro un terreno pero yo realice una construccion en la que seria mi mitad con los planos aprobados en la municipalidad de Esteban Echeverria. Mi pregunta es si hay que hacer algun tramite en Rentas por la construccion o ya basta con el plano municipal y que tengo que hacer para dividir el terreno mitad para cada uno. Ademas de saber cual seria el costo para realizar esto.
Desde ya muchas gracias.
Fernando
Hola, quisiera que me aclaren una duda, desde agosto del año pasado inicie un tramite de subdivision de una propiedad en la localidad de martinez, segun el agrimensor dijo que tadaria unos 60 dias, ya han pasado ocho meses y no paso nada, el agrimensor cada vez que lo llamo me dice que ya esta por salir y me corre solo con eso y que hay atrasos en la plata, como puedo hacer yo para saber en que estado esta el tramite, solo tengo la direccion de la propiedad y podria conseguir los datos de catastro o el numero de partida. gracias. Marcelo.
marcedopazo (arroba) gmail (punto) com
sr agrimensor vivo en la plata , mi consulta es respecto a subdivision en un terreno de 10 x 30 , si se puede realizar es una vivienda en el frente y otra al fondo . si es posible que me oriente
sobre la documentacion necesaria , lo que se necesita para comenzar . desde ya muchas gracias.
hola soy cristian de cordoba quisiera saber cuantos metros nos corresponden a mi y a mi hermano ,ya q construimos en el mismo terreno uno adelante y el otro atras el terreno tiene 10por40 desde ya muchas gracias por su tiempo
Estimado Agrimensor: Vivo en la ciudad de La Plata, una gestora nos está haciendo los trámites ante la municipalidad para aprobar los planos ante la municipalidad y luego comenzaremos a gestionar la PH, atento a que son dos departamentos uno de mi hermano y otro mio. Nos surge un inconveniente, la gestora nos dice ahora, que para realizar la PH los pasillos comunes deben tener 1,10 cm de ancho y los internos 85 cm. En nuestro caso los pasillos comunes son de 1,02 cm. hay algo que puedad hacerse para solucionar este problema sin demoler los departamentos.
( Consulta del: 08-06-2009 21:50:20 hs ) Re: Agrimensor plano de PH siniestrado
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estoy por comprar uina propiedad que junto con otra forman un PH. el plano de PH no esta y cuando se pide despues de 20 dias figura como siniestro. esta esl reglamento de coopropiedad. Que se puede hacer?. Hay alguna forma de conseguirlo en otro lado?. Se puede escriturar igual?
Con algún papel firmado por Arba que indique que el plano se ha siniestrado, se puede pedir una copia del que debe estar en la municipalidad, o ubicar al profesional que lo hizo, o algún otro copropietario. La venta se puede realizar igual y si debe realizarse un Estado parcelario, el problema de ubicarlo es del Agrimensor que lo haga (de todas formas avísele, sobre todo si soy yo)
hice la solicitud de copia del plano de PH y la Gerencia de gestiones y mejoras de servicios catastrales (arba) se expide como destruido por siniestro en una hoja con codigo de barra. En catastro (La Plata, calle 21 49 y 50) en la carpeta de obra no hay ningun plano de PH. El agrimensor que realizo el plano de PH y reglamento de propiedad(que si esta) hace mas de 20 años no se si esta vivo y el otro copropietario no lo tiene. Si hago un boleto en estas circunstancias no puedo llegar a tener problemas, o que el plano no aparesca y no pueda llegar a escriturar?.
es posible que en el momento de hacer un Estado Parcelario, necesario para la venta, si el agrimensor no consigue el plano, deberá reconstruirlo, o tal vez rehacerlo, esto implica al menos 4 meses de trámite y los gastos de la confección del plano nuevo.
Hola, quiero comprar un terreno en la costa, todo al dia y listo para transferir, podria usted decirme como es el tramite y cuales son los requisitos. saludos y muchas gracias. Federico
Estimado Federico, en lo que a nosotros conscierne, debería hacer el Estado parcelario del inmueble, lo que implica ir a medirlo y relevar la edificación si es que tiene. Luego debería concurrir con todos los papeles del terreno a algún escribano para hacer la escritura.
Hola que tal, quisiera saber cuánto me cobrarian una cubicación de un terraplen y cavas hechas en el campo. Son represas para bebederos y defensas contra inundación. La cubicación la necesito para poder acrodar un precio con el contratista encargado de mov. de suelos. El contratista solo me acepta cálculos hechos por un agrimensor. Para dar una idea global un terrapen de aprox. 10.000 m3
bUENOS DIAS: vivo en Quilmes y quisiera saber si existen superficies mínimas para la subdivisión de lotes? Esto sería: si el lote original requiere de una superficie mínima y si los resultantes deben cumplir con algún requisito de superficie?
Buenas Tardes:
Quisiera subdivir un terreno de 9 x 33 m escriturado a nombre de dos personas una de ellas ya fallecidas.
En el mismo se encuentra contruida con plano aprobado una vivienda en la parte de atras de terreno (abarca la mitad del mismo) en la parte de adelante hay solo una casilla que figura tambien en el plano.
Necesito saber honorarios y requisitos para realizar el tramite.
Muchas gracias
Claudia
Gracias por su pronta respuesta!
El terreno se encuentra en Billinghurst Partido de Gral. San Martin, la partida y nomenclatura no la tengo a mano ahora.
Me interesa mas q nada saber si es posible hacer la sudvivision en esas condiciones y cuanto cuesta.
Claudia
estoy buscando los datos de que me requierio partida y nomenclatura, estos datos son esenciales para q usted me diga cuanto me sale la subdivision? y si la puedo hacer aunque haya fallecido uno de los q figura en la escritura de dominio??
en breve le paso los datos de la partida y nomemclatura del terreno a subdividir, es necesario q tenga estos datos para decirme cuanto me cuesta el tramite?????? y si el mismo es posible teniendo en cuenta que uno de los dueños que figura en la escritura esta esta fallecido????
desde ya gracias
PARA IR GANANDO TIEMPO LE PASO POR LO MENOS LAS CALLES Q RODEAN LA MANZANA
25 DE MAYO, AZOPARDO, PRINGLES Y VICENTE LOPEZ.
EL TERRENO ESTA SOBRE 25 DE MAYO
Hola, soy la propietaria de una de las dos unidades funcionales de 100m2 que conforman mi PH. EL vecino, realizo la subdivision y ya estaria otorgada. COmo debo hacer para obtener los papeles correspondientes para que me habiliten a mi venta?
Mil Gracias!!
Buenas tardes, deso saber cuanto sale aproximadamente, hacer una subdivision de 2 viviendas que estan separadas (es PH) pero que tienen una sola escritura. Es en la ciudad de Mar del Plata. Cordial saludos.
Danilo
Buenas tardes, necesitaria saber el costo de medir un campo de 80 has, son 5 lotes, con la medida de cada linea de alambrado, la ubicacion de cada tranquera, molino y casa. Todo esto volcado en un plano.
gracias, saludos.
José.
Mi nombre es Maxi, mi papá tiene un terreno de 200 mts2 en carapachay con unos 120 mts2 cubiertos, yo quiero contruir sobre su casa pero quiero hacer la subdivision y planos antes de hacer algo, nose como encarar esto.
La propiedad cuesta aproximadamente 100 mil Dolares.
Lo que yo querria subdividir seria aproximadamente 100mts.
Gracias espero su respuesta.
hola, primero gracias por todas tus respuestas. Segundo, quisiera saber cuales son los pasos a seguir en mi caso. adquiri un terreno en el rincon, villa elisa, para usucapir, de 10x30. tiene mojones, y el alambre del frente y de un vecino. necesitaria hacer el alambre del fondo y del otro lateral, y una apertura tipo tranquera, y por ultimo, el plano para usucapir...me asesoras??? el agrimensor que hae??? tu labor en ese lote, cual seria y cuanto saldria? gracias....
El tema del usucapión es muy particular para cada caso, puede ser que convenga esperar para hacer el plano y mientras tanto se puede hacer algún otro documento más rápido, o es posible que se pueda iniciar el Juicio de Usucapión de inmediato, en todo caso es conveniente que se aborde en forma integral entre un Agrimensor y un Abogado, servicio que prestamos en nuestro estudio. Tel: 0 2 2 1 - 4 7 2 0 5 2 7 .
necesito saber el estado parcelario de un terreno, la pregunta es si tienen me medir dentro de la casa??.. perdon mi ignorancia. es en pinamar y queria saber mas o menos el costo de lo que me saldria
Hola! quisiera saber: cuanto cuesta hacer la actualizacion del articulo sexto ( llamado coloquialmente asi, es de un decreto y no recuerdo cual me dijeron), cuanto demora, y quien es responsable de hacerlo (la parte vendedora o la parte compradora)
Muchas Gracias.
hola. mi pregunta consiste en saber ¿donde se ubican los mojones en un terreno? ya que debido ami poca experiencia en la materia desconosco como se realiza. desde ya muchas gracias.
Hola mi nombre es Mabel y quisiera saber cuante ma saldria un estado parcelario y revaluo de una propiedad que tiene una valuacion fiscal actual de 68.000 pesos con solo 70 metros cubiertos declarados, actualmente la propiedad tiene 330 metros cubiertos, queria saber el costo, como se paga y cuanto tarda el tramite
Muchas gracias
Estimada Mabel el costo del estado parcelario tiene relación directa con la valuación fiscal resultante del Estado Parcelario, incluyendo el valor tierra, pero estimando el valor M2 del edificio en 700$/m2, y unValor tierra de $50000, el costo de este EP sería de aprox $1200 mas gastos, + o - $14000-
hola, mi familia tine una propiedad a su nombre donde hay varios locales comerciales, ahora quisiera suddibidir uno de ellos para poder venderlo, todo esta edificado y queda en el interior de la pcia de bs as, me podria decir cuanto seria el costo aproximado por el trabajo de agrimensura q que necesito? el local mide 50m2
Hola soy yanina, queria saber cuanto me sale en total mensurar un terreno de 20 x 25, está ubicado en un pueble del interior de santa fe, en Ceres, está sobre pavimento. y s un interno. quiero saber mas o menos. Está valuado en $50000
Martin, buenas noches. Quisiera saber si es posible subdividir un terreno de 10 x 60 en uno de 5 x 20 y el otro con el resto de los metros cuadrados en San Vicente? ya que quisiera comprarle estos metros a mi vecino.
No se pueden crear Parcelas de menos de 12m de frente, excepto (y si lo permite la ordenanza del municipio correspondiente) que usted invada con edificación la parte de terreno de su vecino que Ud. quiere comprar, de tal forma se regularizaría la situación de hecho.
Hola! Necesito asesoramiento por un terreno situado en la costa (Nueva Atlantis).Mi consulta es sobre los aranceles que estan manejando el lote es de 13 x 37 aprox. y saber que documentacion se necesita para efectuar el tramite.Atte. Mauro
MIS SUEGROS NOS CEDIERON A MI ESPOSO Y A SU HERMANO ,UN LOTE , EL CUAL QUEREMOS HACER LOS PAPELES PARA PONER CADA UNO LA PARTE A SU NOMBRE ,,QUISIERA SABER QUE DEBO HACER
GRACIAS
Buenos Dias:
Cuanto saldría el Estado Parcelario de una propiedad (local parrilla) con lote de 1318m2 y 400m2 edificados en una planta? El Lote esta sobre la Avda Gaona (Acceso Oeste). La Valuacion Fiscal es de 483.000$. Otra consulta es si cuando se emite el Estado Parcelario se define una nueva Valuacion Fiscal, por cuanto la mencionada fue puesta de oficio
Hola como estas?
Necesito saber,en primer lugar si en la ciudad de La Plata barrio mondongo,se puede subdividir de alguna manera un lote de 12 x 9 mtrs en al menos 2 parcelas,y si dicha division es conveniente realizarla antes de comenzar la construccion de un departamentito,o si esto es indistinto,y cuales serian sus honorarios.
Desde ya muchas gracias y espero su rta.
En relacion a la consulta del lote de 9 x 12 de barrio mondongo ademas si ud me podria decir un estimativo del costo impositivo de dicha subdivision.Gracias
( Consulta del: 23-01-2010 12:48:41 hs ) consulta por subdivision
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Buenos dias, soy de la ciudad de Dolores y queria hacer una consulta con respecto a una posible subdivision de un campo de 238 hectareas. Lo que queria saber es cual seria la superficiie minima, en hectareas, en que podria ser subdividido el mismo.?
Por ejemplo 40, 50 hectareas, etc., ya que el mismo pertenece a 5 hermanos con porciones c/u de 47.6 hect.
gracias
hola, al Agriemensor le querìa consultar tengo un terreno comprado por dos dueños pero solo tiene boleta de compra venta (no hay escritura) en Ituzaingo(zona oeste) la pregunta es: hay que escriturar para poder subdividirlo? o como se hace?
queria saber como tengo que hacer para averiguar el estado de un terreno a comprar,ya señado,del cual la dueña me dio una copia de la escritura ,y que tramite tengo que hacer ademas del boleto de compra venta tengo que hacer para que pase a mi nombre en el momento de concretar la operacion ... gracias mauricio
Buenas tardes,Mi nombre es Brenda hemos comprado un terreno de 10x 40 a nombre de 2 matrimonios hace 20años atras,uno de ellos construyo una casa en la parte adelante y la mitad restante del terreno,(que le corresponde a mi marido y a mi y no hay nada construido) se la queremos vender a un tercero.el terreno fue medido en partes iguales para ambas parejas,y el matrimonio que construyo adelante dejo un pasillo de 3 mts de ancho al costado de su casa para que la unidad 2 tenga acceso a la parte de atras.nos han informado que el pasillo solo podria ser usado por los propietarios de atras,ya que la casa de adelante tiene garage y puerta prinicipal,por lo tanto tiene 2 entradas,pero de ser asi,al sumarse la superficie total de cada terreno,la parte de atras tendria mas superficie(porque se le sumaria la superficie del pasillo lateral)esto es correcto?o deberiamos cederles metros de terreno por tener mas superficie que ellos?Cabe destacar que el terreno no esta subdivido aun,pero antes de hacerlo me gustaria aclarar esta duda.Muchas gracias
Estimada Brenda, si bien de la forma en que han subdividido de hecho ese terreno queda con más superficie la unidad de atrás hay que tener en cuenta que el valor de la tierra se distribuye dentro de un lote regular de la siguiente forma, vale un 40% el cuarto de adelante, un 30% el segundo cuarto, un 20% el tercer cuarto y un 10% el último cuarto de terreno fraccionandolo de adelante hacia atrás e 4 partes iguales. Además el pasillo puede quedar en el futuro plano de subdivisión como superficie común, lo que hay que tener en cuenta sobre todo si existe la posibilidad de que la unidad de adelante tenga una entrada secundaria por este pasilo.
sr. agrimensor queria saber si es posible en un terreno 8.66 x 48 subdividivir 8.66 x 11 metros. seria al fondo de la propiedad. Que ancho deberia tener el pasillo para salir a la calle? es la propiedad de mis padres los cuales me ceden esos metros. Como se haria ya que tambiens tengo un hermano, como se harian por cesion, donacion o que? soy de lomas de zamora. Ale.
sr. agrimensor queria saber si es posible en un terreno 8.66 x 48 subdividivir 8.66 x 11 metros. seria al fondo de la propiedad. Que ancho deberia tener el pasillo para salir a la calle? es la propiedad de mis padres los cuales me ceden esos metros. Como se haria ya que tambiens tengo un hermano, como se harian por cesion, donacion o que? soy de lomas de zamora. Alejandra.
Hola que tal, necesito saber cuanto me sale la subdivicion de una casa con fondo de 8,66 por 30. casa y garage adelante, pasillo al fondo costruccion sin plano de 11 metros por 8,66. muchas gracias
sr agrimensor , cuanto tiene que medir el pasillo con salida a la calle del terreno del fondo?,es un terreno de 10 x 40 el pasillo mide 1 metro de ancho x 20 de largo, q se recuperaron de fondo para la parte de adelante o sea 2 metros, quisiera saver si esta bien porque la familia de atras dice que le corresponde 2 metros de pasillo , es un terreno del fisco de la provicia , muchas gracias.
Hola,soy Romina mi consulta es el valor aproximado de una subdivicion de una propiedad en tres partes,adelante(mitad de terreno)arriba(departamento)atras terreno restante. gracias
Estimada Romina el valor depende de los metros cuadrados construídos , de la cantidad de Unidades Funcionales, y del Valor Fiscal del inmueble, de todas formas lo primero es tener actualizado el Plano de Obra, y fiel a la realidad, este es un requisito indiispensable.
Hola. Quisiera saber si es posible subdividir un lote de 130x35 ubicado en City Bell (calle 30 y 475) en 10 lotes de 10x35 y cual sería el costo aproximado de la subdivisión. Gracias.
( Consulta del: 15-03-2010 09:44:21 hs ) Costo de subdivisión
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Estimado:
Tenemos un terreno de 10x41 en Mar del Tuyú a nombre de 6 personas (los hijos de dos familias amigas). Ahora la idea es hacer la subdivisión, dejando en un costado una franja de 3x24 de parte común (que sirva como entrada hacia la parte de atrás); más una parte de 7x24 para una familia y los últimos 17x10 para la otra familia.
En la última parte (los 17x10) la otra familia ya construyó, aunque no tienen ningún plano. Se puede hacer la subdivisión del lote? Cuál es el costo de este trabajo? Desde ya muchas gracias.
Sr. en un principio debe dirijirse a un Maestro Mayor de Obra, o Arquitecto de la zona, y plantearle el caso, con el plano de obra aprobado con las tres viviendas, recién se puede dividir en Propiedad Horizontal.
Quiero comprar una propiedad la cual se construyo sobre un terreno, son tres. Me comenta el vendedor que ya la subdivision esta aprobada y que catastro no libero aun el reglamento de copropiedad, que la unidad 1 ya escrituro y que cuando lo libere se podra escritura.
Uds. podran aclararme este tema. Pueden asesorarme. Gracias
Buenas tardes. Quiero saber quien debe pagar el Estado Parcelario de una propiedad: el comprador o el vendedor?
Por otra parte: si la casa a comprar fue objeto de sucecion hace menos de 2 años, corresponde pagar nuevamente el estado parcelario? Espero su respuesta. Muchas gracias.
Estimadom Sr. Sra., el Estado Parcelario por Ley está a cargo del Vendedor, en caso de que ya esté hecho el mismo, estará vigente por 2 años si es baldío, y 6 años si es edificado.
Gracias por su respuesta., pero a mi me lo quieren cobrar igual, siendo compradora, ¿me podria decir cual es la ley?
Por otra parte, es una casa que estuvo en sucesion hace un año, es posible que no tenga hecho el estado parcelario o sí o sí se hace para una sucesion?? Me parece que me estan embromando... por eso requiero su ayuda tan util, gracias
Buenas tardes. Estamos en medio de una sucesion y necesitamos efectuar la agrimensura en Vicente Lopez. Por favor necesito que me indique el costo, documentacion necesaria y el tiempo de demora tanto en hacerlo como del registro. Desde ya muchas gracias Saludos
Estimado señor de Vicente Lopez, para pasar un presupuesto, necesito que me proporcione la Partida inmobiliaria o la Nommenclatura Catastral del inmueble en cuestión.
Por favor comunicarse al 0221-4720527, o a geometrasagrimensura (arroba) gmail (punto) com
Estimado Sr. Trabucco, me dirijo a Ud. por que quizas me puede ayudar u orientar sobre el siguiente tema, con mi esposo estamos tramitando un credito hipotecario para el cual ya presentamos toda la documentacion necesaria, exceptuando el Plano de Obra de la propiedad ya vista en Villa Luzuriaga Partido de la Matanza.
Ducho plano, supuestamente estaba en poder de la Municipalidad de San Justo pero despues de una semana nos vinimos a enterar que no lo han encontrado y que quizas el dueño de la propiedad deberá buscarlo en la ciudad de La Plata.
Mi consulta es la siguiente: es posible hacer un nuevo Plano de Obra? o colocar en el Plano de Subdivision un sello que aclare que no existe o no se consigue el Plano de Obra, y este sirve para las dos cosas?
La verdad, que estamos muy angustiados por que de no conseguir ese plano no podemos seguir adelante con el credito. No nos envian el tasador ni el agrimensor.
Desde ya muchas gracias por su tiempo.
Cordialmente Natalia
Buen día, mi tío y mi padre tenían una propiedad de 445 mts2. Mi tío tiene el 67% de la propiedad, y mi padre el 33%. Mi padre falleció hace unos años, salió la declaratoria de herederos y somos 5 los que nos dividimos el 33%. Mi tío sigue ocupando su 67%, y los demás sólo quieren vender su parte. Yo quiero saber si es posible subdividir el 33% de la propiedad, o sea que mis 44mts2 los pueda escriturar para en un futuro construir mi propiedad. La propiedad se encuentra en Lomas de Zamora. Atte, Eduardo.
( Consulta del: 01-04-2010 22:51:00 hs ) Consulta sobre Estado parcelario
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Buen Dia. Estoy por hacerme acreedor de un terreno baldio que no cuenta con estado parcelario. En realidad son dos terreno de 25 mil pesos cada uno aproximadamente. Queria consultarle cuanto es el costo de hacer el estado parcelario de los mismos. Es posible hacer un estado por ambos terrenos? o hay que hacer uno por cada uno? Muchas gracias.
Sr. corresponde hacer un Estado Parcelario por cada uno, el valor del mínimo honorario es de $ 610- más gastos que dependen de la mmovilidad al lugar, mas aportes previsionales, timbrados, visados.
Estimado Sr. para pasarle un presupuesto de Amojonamiento de un terreno debo tener algunos datos tales como: ubicación, dimensiones, saber si el lugar es abierto o está urbanizado o edificado, datos que yo mismo puedo averiguar si usted me provee de la Partida inmobiliaria o la Nomenclatura Catastral.
Hola, quisiera saber cual es el trámite hay que hacer una subdivisión , que documentación debo tener . La subdivisión es de PB Y PA. cuál es el costo. muchas gracias
hola queria hacer una pregunta.
mi mama murio hace unos meses y soy unica heredera, el tema es que no comence la susecion , puedo subdividir sin haber echo la susecion o tengo que esperar q esta finalizada para subdividir estas dos casas??
desde ya muchas gracias
sara
Estimado: necesitaria saber costos y honorarios a fin de realizar un tramite de agrimensura en una propiedad construida que tiene una valuacion fiscal de $ 190.000.- muchas gracias
necesito hacer la subdivision de un terreno para luego iniciar la usucapion. me dicen que el trámite sólo lo pueden hacer los titulares del terreno.. lo cual me parece contradictorio. Puedo hacerlo a mi nombre? cuanto tarda el trámite? cuánto cuesta? Gracias.
Buenas tardes, mi consulta es por lo siguiente: mis suegros poseen un lote de 20 x 26.5 en total y tienen construida su casa de 80 m2 sobre un costado (valor fiscal $ 90000), al lado de la casa les queda libre 10 x 26.5, me podrian asesorar como tengo que hacer para poder comprarles esa parte? q tiempo me llevarian los papeles y cuanto me costaria aproximadamente?. Y si podria empezar a construir mientras se van haciendo los papeles. Espero su respuesta, gracias
en primera instancia verificar si el municipio permite edificar 2 viviendas en ese terreno según ordenanza vigente, si es así, confeccionar plano de obra que incluya las 2 viviendas, y luego hacer plano de PH del cual nos encargamos nosotros.Se puede construír mientras se tramirta esto.
el valor fiscal del total del terreno (20 x 26,50) con la casa q ya esta construida de 80 m2 cub es de $90000 (q ya tiene sus planos aprobados y demas) y el proyecto seria para hacer otra casa de aproximadamente 120 m2 cub en la mitad del lote q esta vacia y q queden cada casa con un lote de 10 x 26,50 m
Hola mi nombre es ivanna hace poco compre una parte de un terreno, mide 12mts x 30 mts es un terreno comunal ya que el dueño esta fallecido y lo unico que se pudo hacer es una cesion de derechos con la esposa del difunto, no tiene escritura ya que los antiguos dueños lo tenian abandonado y en deuda, ahora yo quiero hacer la divicion y necesito que me asesoren como debo segui, me dijeron que tengo que hacer una mensura, por favor agradeceria su respuesta, soy de rosario y el terreno esta en andino. mi telefono es (0341) 156205830.
Estimado Sr., necesito saber cuanto me estaría costando hacer un estudio de agrimensoría, compré un lote de 20 x 22 mts en La Plata. Que documentación necesita.
Muchísimas gracias.
Estimados: Les consulto qué pasos hay que seguir y cuanto cuesta la subdivision en 3 unidades de un inmueble ubicado en Remedios de Escalada? Según el estado parcelario del 2009 tiene superf de 468 metros cuadrados y un valor fiscal de 135.097.
Gracias!!
Sr. necesitamos saber si existe el plano de obra actualizado y conforme a la realidad y sus m2 totales construídos. Por supuesto que esta subdivisión es por la Ley 13512 Propiedad Horizontal.
Mi nombre es Federico martín, le escribo todo junto xq me perdí. Quisiera subdividir un lote cuyo el valor fiscal del total del terreno (20 x 26,50) con la casa q ya esta construida de 80 m2 cub es de $90000 (ubicada en una mitad del lote q ya tiene sus planos aprobados y demás) y el proyecto seria para hacer otra casa de aproximadamente 120 m2 cub en la mitad del lote q esta vacía y q queden cada casa con un lote de 10 x 26,50 m. Cuanto me costaría y q tiempo llevaría? Y para poder comenzar a construir ya deberían medir uds antes o a uds me dirijo recién cuando el arquitecto halla realizado el plano?
Sr. Agrimensor. Tenemoms que hacer una agrimensura en un lote de terreno construido que está dentro de un country. Me podría decir si los valores son los mismos que un terreno convencional? o hay modificaciones??? el valor fiscal es de $ 190.000.- desde ya muchas gracias.
Hola,estoy terminando una sucesión de lo siguiente:
Dentro del mismo terreno de 8,66 x 24 mts.ubicado en Flores Norte-C.A.B.A.- Planta baja, al frente 2 Comercios sobre avenida de 18 mts2 c/u y una propiedad de 125 mts2 cubieros+25 mts de patio. En Planta alta una propiedad de 160 mts cuadrado cubieros con terraza del mismo tamaño.
Los planos no están actualizados, quisiera saber una idea aproximada del valor de hacer una subdivisión de las 4 unidades. Muchas Gracias. Daniel
Hola quisiera hacer la subdivision de un terreno de 10 mts de frente x 35 mts de largo.
Mi hermana es dueña del terreno en cuestion, ella vive adelante y me quiere ceder un terreno de 10 mts de ancho x 13,5 mts de largo en el que actualmente hay una vivienda. Como este terreno que me va a ceder se ubica en la parte de atras y no tiene salida a la calle, la idea es usar el garage descubierto de 2 metros de ancho que se ubica en la parte de adelante para salir a la calle, este garage deberia quedar como compartido.
Es posible eso? Cual seria el valor aproximado de hacer una subdivision.
Gracias y saludos!
tengo el plano de mi casa y vivo en un barrio cerrado , me dijeron que tengo que hacer la inscripcion de ph de mi casa ..Cuanto tarda en salir el tramite desde que se presenta la carpeta hasta que sale ????Muchas gracias , estoy preocupada ya que vendi mi casa y necesito esto para escriturar ...Marisa
Hola: quisiera hacer la siguiente consulta.Son dos hermanas que junto a un primo compartimos la propiedad de un terreno ubicado en la Capital.Esto es porque pertenecia a mi abuela materna quien tuvo cuatro hijos, mi madre y una hermana que se caso y tuvo un hijo y dos hermanos solteros ( todos ya fallecidos)La propiedad consta de dos casas una al frente, construida por los todos los hermanos y otra atras construida por mi padre ya fallecido tambien. Durante mucho tiempo, quisimos hacer la subdivision y mi primo nunca se ocupo de esto dado que su madre vivia.Llega el caso que nos ofrecen comprar la propiedad y despues de hablar con la inmobiliaria, mi primo empieza a hacer los tramites de subdivision,sin aclarar si es que no quiere vender aunque algo asi insinuo al comprador.Que pasa si ahora nosotras no queremos la subdivision y queremos vender,puede obligarnos a subdividir? podemos nosotras hacer algo para que el venda?.El terreno tiene 60 m de fondo como sabemos que nos esta dando lo que nos corresponde si él esta haciendo los tramites??, cual seria la particion justa.Los impuestos se han pagado siempre mitad y mitad.Gracias
Hola, quisiera hacer una consulta, me interesa comprar una casa en un terreno de 20x60, la casa está construida 1 metro sobre el otro, quedando un terreno de 11x60 y otro de 9x60, se puede subdividir para luego vender por separado? Muchas gracias. Natalia
( Consulta del: 10-06-2010 02:55:26 hs ) NECESITO COPIA DE PLANOS DE MI CASA
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Disculpeme por la pregunta, pero no se a quien recurrir. Estoy habilitando un negocio familiar en mi domicilio y està frenado porque en la Municipalidad de San Martìn, partido en el cual vivo, por un incendio han perdido los planos de mi casa y yo no tengo copia. Me informaron que en la Ciudad de La Plata deberìa existir copia de los planos. ¿Es correcto? Muchas gracias por la atencion.
Sr. en la plata sólo puede encontrar planos del loteo origen de su parcela (en Geodesia o Registro de la Propiedad), que no le servirá para habilitaciones ya que sólo figura allí el terreno. A menos que con anteriorida se haya tramitado algún tipo de habilitación en el Miniterio de la Producción (en tal caso allí debería haber copia).
Disculpe Ud:he recibido en mi correo un link en donde supuestamente encontrare la respuesta a mi consulta 283000, pero no es asi, ya que me deriva a esta página y no la encuentro en ella,gracias
Que tal Martin!, Quisiera saber cuales son los requisitos para poder subdividir una casa. Y si simultaneamente puedo mediante escribano se hacer algun tipo de sucecion, ya que la propiedad es de mi madre...y la repartiriamos en 3 hermanos. Espero una pronta respuesta asi reuno todos los datos y me comunico a la brevedad.
Gracias.
Ximena
-POR FAVOR EN TODOS LOS CASOS DE CONSULTA ADJUNTAR INFORMACIÓN DE LA PARCELA (ubicación, Nomenclatura Catastral, si existe plano de obra actualizado, si es Usucapión, etc...) PARA PODER RESPONDER. GRACIAS!!!
Estoy por comprar un terreno de 2,500 metros cuadrados y tengo la idea de vender 1000 metros cuadrados , en esos 1000 metros hay un pequeño quincho , en los otros 1500 hay una casa y una pileta, en la cuál yo deseo hacer una ampliacion( en la casa), mi pregunta es la siguiente:
para hacer la subdivision y verder el terreno de 1000 metro,me perjudica hacer la ampliacion ahora , o tendria que esperar?
que necesito para hacer dicha subdivisión?
cuál sería su costo aproximado?
DESDE YA MUCHAS GRACIAS
Necesito mensurar un terreno. Además de mi casa, estoy construyendo otra vivienda en el mismo terreno para más adelante realizar la escritura. El lote esta ubicado en Guernica (calle 5 n° 477 esq. 36).
Necesitaria cotización por el trabajo.
Saludos atentos
Alberto Martinez Llobet
15544-1456
Necesito mensurar un terreno. Además de mi casa, estoy construyendo otra vivienda en el mismo terreno para más adelante realizar la escritura. El lote esta ubicado en Guernica (calle 5 n° 477 esq. 36).
Necesitaria cotización por el trabajo.
Saludos atentos
Alberto Martinez Llobet
Mi tel.: 011-15-3179-1178
Hola: Disculpe que lo moleste nuevamente.
Quiero hacer una casa en el fondo de mi terreno y me dicen que tengo que hacer los planos y que los aprueben para comenzar hacerla.
Sucede que la casa es interna, o sea que no está sobre la vereda sino a como a 3 metros y no molesta ni perjudica a nadie.
Por otro lado, me dijeron que si ponía una "prefabricada" no había problemas, pero si el día de mañana la revestía con material, tenia que presentar los planos, ¡¡es de locos!!.
Mi pregunta es: ¿puedo hacer la casa, luego habilitar la salida a la calle (romper paredón) y finalmente presentar los planos a la municipalidad?.
¿Debo pagar algún tipo de multa por HACER y luego AVISAR??¿Cómo puede ser que haya gente que hacen una casa de material en un terreno fiscal y a ellos no le pidan los planos ni nada? Me parece injusto.
Gracias.
Alberto Martinez
Cel: 011-15-3179-1178
Señor agrimensor: estoy haciendo la sucesión de un departamento (piso 12). Es necesario realizar la agrimensura y estado parcelario en ese caso o se puede pedir directamente el catastro y la valuación?? El abogado me dijo que iba a contactarse con un agrimensor de su confianza si no tengo uno propio. Le agradezco su respuesta.
Daniel
Necesito saber el valor de un plano de subdivisión para poder hacer la escritura de PH, es un Dpto. en Morón la partida es:101-168545 y un estado parcelario de una propiedad en Morón de $67000.- de valuación, te escribo de una gestoría casi frente a los Tribunales deMorón, tenemos muchas consultas, ver www.tramitesonline.com. Gracias Daniel Acevedo
Buenos dias, quisiera saber cuanto me sale la agrimensura de un terreno en cordoba, el terreno me sale 14.000 /16.000, es de 600m2 y seguramente lo busque alla al agrimensor, pero como no tengo idea, no quiero que me rompa la cabeza...Mil gracias soledad =)
Buenos dias, queria saber cuanto me sale el amojonamiento de un terreno de 12 x 24 en la zona de la granja - la plata. Hace poco lo compre y es un loteo nuevo. Desde ya muchas gracias. Javier
Por favor sres. clientes no podemos pasar precios por est medio, por favor comuníquese al tel. 221-4720527 o al móvil 221-15-5464415 o al 221-15-5464468, gracias
Estimado: querìa consultar por una subdivisòn. Es un terreno ubicado en San Miguel, con una vivienda construìda y con una vivienda a construir. Los planos ya estàn presentados en la municipalidad y en este mes concluyen.
Mi consulta es el tiempo que tarda, dado que implica la desiciòn de comenzar a construir o esperar para sacar un crèdito hipotecario.
Un agrimensor me ha dicho que tarda 10 meses y otro 2 meses... por lo que querìa consultarle cual es el tiempo real estimado.
Asimismo deseo consultar por sus honorarios: la vivienda cosntruida mide 60 mts 2 aprox y la vivienda a cosntruir 120.
Espero su pronta rta.
Atentamente
Mariana
Estimados clientes, cada caso es particular, debemos conocer la ubicación exacta del inmueble (Partido-Partida), y demás datos de la edificación para poder estimar algo, lo mejor es la consulta personalizada: geometrasagrimensura (arroba) gmail (punto) com
Hola, vivo en un mismo terreno con mi hermano y queremos hacer por seguridad. vivo en berazategui y el tereno es de 10X30, dividimos en 15 justos el vive detras y yo al frente, dejamos un pasillo de 2 metros que usa él exclusivamente, o sea yo tengo un frente de 8 metros y dividimos con paredes de ladrillo. Hicimos bien la division? hay que modificar algo? una vez establecidos los limites de comun acuerdo puede quedar así? cuanto saldría su trabajo para que quede acentado el acuerdo? Saludos Gracias Fernando
( Consulta del: 02-09-2010 11:28:22 hs ) Consulta por PH
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Tengo que hacer una subdivisión por PH, hay una casa construida y dos en construcción. Tengo en trámite el Plano a construir, ya que arrancamos con un permiso provisorio de obra. Tengo entendido que cuando tenga el plano a construir aprobado se puede comezar con el trámite de PH. La consulta sería Que documentación necesita, Cuánto saldría su trabajo y en cuánto mas o menos estaría finalizado.
Sr. para confeccionar un presupuesto debemos conocer varios datos como Valuación del Terreno, superficie construída, Superficie a Construír, etc.. por favor comuníquese al 0221-4720527 o al 0221-15-5464415, gracias
son dos viviendas a construir de 50 m2 cada una y una existe de 150 m2 , la valuaciones fiscal del terreno es 5486 pesos, la superficie es 1.6 hec. En la zona de 36 y 167
Tenemos un terreno de 30 x 50 del cual queremos hacer 3 de 10 x 50. Zona 484 y 133 Gorina, La Plata. Es esto posible? Como podemos contactarlo para hacerlo? Gracias
Buen dia, le hago una consulta. Vivo en un edificio recien construido y que aun no esta escriturado. Estan presentando los planos y mediciones, realizadas por agrimensor. El tema es que los porcentajes de subdivision no son reales, evidentemente han sido "arreglados" con la constructora. Hay manera de oponerse a esas mediciones sin perjudicar al agrimensor? donde deberia elevarse la queja?
buen dia, tengo un terreno de 12 x 50 aprox. en city bell, muy buena zona, la pregunta es: se puede subdividir? en el caso de que no, se puede hacer un propiedad horizontal para contruir tres duplex? muchas gracias espero su respuesta
Hola, mi nombre es Silvia, compre medio lote (al fondo)en San Justo, La Matanza, adelante hay una casa que pertenece al otro dueño. Tengo escritura, y un poder firmado ante escribano con autorizacion del dueño de adelante, para edificar y subdividir.
Debido a un tema economico quisiera primero edificar y luego hacer los planos para subdividir. Tenemos una nocion de los requisitos q hay que cumplir, lo que quisiera saber es si una vez edificado no se cumple a la perfeccion con esos requisitos de construccion, como x ej: es un lote de mitad de cuadra y no vamos a dejar los 10 mtros libres de fondo para pulmon de manzana, solo vamos a dejar 8 mtrs, ¿podria ser esto un causa para la no aprobacion de la casa construida? ¿ se aprueban obras ya construidas que no cumplen estrictamente con esos detalles, sirven esos planos para subdividir?
estimada Silvia esas consultas las debe efectuar a un Arquitecto o Maestro Mayor de Obras que actúe en su partido, ya que esas exigencias son para la aprobación del plano de obra.
Quisisera modificar un plano de un PH y subdividir una unidad funcional y modificar otra, hay una sola escritura de todo, mi pregunta es si todos debemos pagar esas modificaciones?
Hola, estoy por comprar un lote en mar del plata, punta mogotes, de 10x32 en sociedad con mi hermano, y quisiera saber si el posible subdividirlo para escriturar cada uno su parte, aun antes de construir. Es posible?
estimado. Tenemos en condominio 4 parcelas, estan realizados los planos de subdivision, cada uni tiene un numero de parcela, el teama que falta realizar la escritura de la subdivision y 2 propietarios deben rentas y no piensan pagar. Y decin que para poder escriturar todos deben estar al dia. ¿que puedo hacer? estoy atado de manos quiero vender y para eso nesecito la escritura. Existe alguna alternativa
Buenas Tarde, busco la forma de poder calcular el valor real de un lote de 7.50 x 40 (aunque sea aproximado). el lote esta muy bien ubicado en La Plata, zona de plaza malvinas (49 y 19) Gracias por su ayuda.
Buenos dias, quisiera consultarles por una subdivision que necesito hacer en un campo de la localidad de Ayacucho. El campo cuenta con 1000 hectareas de las cuales 666 1/2 son de un propietario y las restantes 333 1/2 son nuestras. ¿Realizan ustedes este tipo de trabajo? ¿De aproximadamente que costo estamos hablando?
Muchas gracias
Estimado Sr. /Sra. efectivamente realizamos ese tipo de tareas, para evaluar el presupuesto debemos saber de que campos se trata, si Ud. nos proporciona la partida inmobiliaria podemos estimar el mismo. geometrasagrimensura (arroba) gmail (punto) com
Hola, soy diseñadora y acabo de presentar una distriduciòn de diseño de 2 dùplex para un cliente. Ahora me pidio que me ocupe de el resto de los tramites para aprobar la construcciòn. La consulta es: Cuál es si enviandole los planos a alguna casilla de correo me los puede cotizar y verificar que sean aprobables. Luego este mismo modelo es el que Ud, procede a realizarlo que se llama plano de agrimensura verdad? Gracias. Alejandra
Estimado, en un edificio horizontal sin subdivición pero el cual ya tiene fecha de presentación (08-09) y catastro (10-09) en ARBA es decir se paga desde esta última como edificio, un importe global, me dicen que despues de escriturar debe hacerse la apertura de partida y entonces se pagara el impuesto por dto., pero con retroactividad al 10-09, si esto es correcto que pasa con todo lo abonado globalmente con anterioridad? No es doble imposición?
Gracias por su atención
Estimada Alejandra, supongo que lo que Ud. necesita es un plano de Propiedad Horizontal para dividir los dominios de los duplex, por favor envíe imagen o CAD del plano y le cotizaremos (por favor envíenos partida inmobiliaria o nomenclatura catastral) al correo Estimado Sr. /Sra. efectivamente realizamos ese tipo de tareas, para evaluar el presupuesto debemos saber de que campos se trata, si Ud. nos proporciona la partida inmobiliaria podemos estimar el mismo. geometrasagrimensura ARROBA gmail.com
hola que tal mi nombre es brenda y mi consulta es como puedo obtener otra escritura de un terreno a mi nombre o una copia certificada,ya que la perdi.quisiera saber cuanto cuesta aproximadamente el tramite y cuanto demoraria,y si tendra la misma validez que la primera escritura,muchas gracias
( Consulta del: 16-10-2010 19:12:52 hs ) Consulta sobre requisitos para subdivisión
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Hola quisiera saber cuales son los requisitos para subdividir un terreno edificado urbano en provincia, en especial los de tipo fiscal (por ejemplo si se debe estar al día con las tasas municipales x servicios grales, aparte del inmobiliario) y si hay alternativas para subdividir en el caso de tener deuda. Gracias
Hola mi nombre es Gabriela y me gustaria saber si se puede subdividir un terreno del cual uno de los titulares esta fallecido o antes de subdividir se tiene que hacer la sucesion. Muchas gracias
Mi nombre es Rolando, mi consulta es la siguiente, voy a comprar un lote en el cual me dicen que el terreno total se va a afectar a PH. Al momento de construir debo adecuarme al reglamento de copropiedad o puedo construir como quiera? sobre ese predio en el cual los terrenos son independientes se debe desigar un administrador? se deben pagar expensas? desde ya muchas gracias por su asesoramiento
Hola,necesitaría saber el presupuesto para realizar una cedula catastral de un lote de terreno y que documentación se necesita para efectuarla. Asimismo, necesitaría presupuesto para realizar un plano de mensura para usucapir una fracción de terreno de 37,67 mtrs. de largo x 2,80 mtrs. de ancho, gracias, saludos, Karen.
Soy Marcelo Zelaya. Para hacer una sub-division. Tengo un terreno en cap. fed. con una casa al frente y otra al fondo. Resulta que mi tio hace unos años realizó un pacto sucesorio donde mi madre era dueña de la casa del frente y el 50% de la casa del fondo. Ahora se vendió y para escriturar piden sub-division. Mis preguntas son: Es correcto esto? Al hacer nuevos planos que pasa con la casa del fondo? Esto sería un gasto de escrituración? Que costo tendria con una valor fiscal de 20000$?
soy josefina estoy interesada en comprar 1 terrenome gustaria saber si los pasos son correctos y si realmente me falta tener en cuenta algun otro gasto ademas de los mencionados ysi es correcto lo que me pide pague yo segun el dueñopaso a detallar seña mas 280pesos para pagar informes de dominio e inhibicion tiempo que tarda 20 dias aprox.boleto compra venta que gasto seria y esto no me fue especificado quien lo paga 50 por ciento del monto alli es la posecion 750 pesos ced catastral y elotro 50 por ciento al escriturar.por otro lado si yo despues quiero construir departam puedo hacer las escritura despues individuales ya que pienso subdiv.y en caso de no salir el dominio e inhibicion me deben devolver los 280 pes y la seña debo exigir me den recibo con alguna condicion o pierdo todo gracias.
Buenas Noches: Quisiera saber cuánto sale subdividir un terreno de 12 x 25m, está ubicado en una esquina en la localidad de Berisso. Or favor, me gustaría una pronta respuesta.
Estimado/a Sr/Sra, una parcela con esas dimensiones, sólo se ùede subdividir en Propiedad Horizontal si la Zonificación municipal lo permite, para más información enviar Partida inmobiliaria, o llamar al 0 2 2 1 - 4 7 2 0 5 2 7.
buenas noches soy karen bueno les comento mi papa compro un terreno en moreno hace un año con diagonales... y terreno raro ,, lo compramos de buena fe... este daba con una parte del mismo a una esquina que continuo vive la vendedora ... ahora ella nos dijo que parte de esa esquina le correponde esntonces no quito la mitad de la esquina. y nos dijo que nos iba a firmar otross paples con un abogado todo esto despues de todo una pelea... bueno nosotros hicimos lo papeles ademas de eso empezamos el muro que divide la esquina. y ahora la vendedora no quiere firmar dijo que el agrimendor no va aceptar la division esa por la caracteriztica ( es como un terreno de derecho de 10X 15 añadido un pedazo que forma la linea municipal por DE 5x9 transformando el frente de 15 metros pero que no sigue derecho...
mi problema y la angustia que tengo es que lamentablemente pierda ese pedazo de 5X9 ademas de que ya perdi otra parte igual que complataba la esquina..
o al menos alguien me diga que si, puede ser de esa forma por que ella lo vendio asi.... invertimos nuestros ahorros..
alguna sugerencia o algun telefono para mas informacion...
mi cel 1559771010 o 48540934
Hola, mi consulta es la siguiente, necesito saber el precio para hacer un nuevo estado parcelario de un lote de terreno de 3 has. 32, cuya valuacion fiscal es de $ 396056. El ultimo relevamiento que surge del certificado de catastro es del año 1997. Por lo tanto la valuacion puede haberse incrementado. Por favor es urgente
Sr necesito saber si corresponde hacer un estado parcelario de un depto piso 8 , en olivos para poder escriturar . le agradezco la información ya que necesito vender.
Buenas, quisera preguntarle que tramites tengo que hacer hacer una hacer una subdivison ya que compre un lote con 6 personas mas... tendrian que salir 7 lotes (la medida del terreno es de 2.100 mts.) ubicado en don torcuato - tigre
tengo el boleto de compra y venta para escritura lo mejor seria hace primero la subdivision para escriturar..
gracias
espero su resuesta
Por favor cada tema es muy distinto a otro y depende de sus circunstancias particulares, sirvanse a comunicarse al 0 2 2 1 - 4 7 2 0 5 2 7, hasta las 20hs
Necesitaria realizar el estado parcelario de 4 lotes ( promedio 35.000$ de valor fiscal) se encuentran cerca del km 60 ruta 8. Ud. realiza este trabajo?. Cual seria su costo?. Gracias
buenas tardes! compré hace 10 años una parte de un terreno de 7m de frente por 13 m de largo, al costado queda un pasillo de 3m porque en el fondo hay otra casa. tengo el boleto de compra venta y la escritura a nombre de la señora que me vendió. ahora quiero hacer la subdivisión...se puede hacer? no tengo los planos. cómo inicio el trámite? esto está en morón en barrio san juan. muchas gracias por su respuesta.
hola. necesitaria saber si hay una medida minima para escriturar un terreno, ya que estoy por comprar uno de 10x20, es una esquina y estoy en duda.gracias.
Buenas Noches. Mi nombre es Yanina. Estoy a punto de comprar una propiedad en Quilmes y aunque nunca lo habían mencionado antes ahora me piden que pague el estado parcelario, que según me dijo el martillero cuesta alrededor de $700. El mismo vendedor me informó en la primer visita a la propiedad que la escritura estaba hecha de principios de 2010, hace menos de un año. Yo estuve buscando en internet y por lo que entiendo el estado parcelario en edificaciones tiene una validez de seis años, esto es correcto? En ese acaso no sería necesario volver a realizar el trámite, verdad?
Disculpe las molestias y muchas gracias por la información.
Estimada Yanina, si la compra es con Hipoteca, piden una actualización del estado parcelario. Si no hay hipoteca de por medio la renovación del revalúo se hace a los 3 años.
Buenas tardes.
Necesitaria saber si es posible dividir un lote de 45 x 90 en 7/8 terrenos para la venta. Le comento que la parcela esta en Colon Entre Rios.
Muchas gracias de antemano.
Hola,habia 3 lotes juntos y compre uno pero no esta dividido,eso lo tiene que hacer la inmobiliaria o un agrimensor? disculpen mi falta de conocimiento. Saludos.
Hola necesito saber cuanto cuesta amojonar un terreno de 10 por 40 mts y que papeles o certificados uno recibe por el trabajo realizado. Muchas gracias.
Hola. Mis hermanos y yo hemos comprado tres lotes de 20 x 65 en el partido de San Vicente y necesitamos medirlos para poder alambrar cada uno el suyo. Quisiera saber cuál es el valor estimativo de este trabajo y cuánto tiempo lleva.
Estimado: quisiera consultarle sobre la intención de regularizar la situación de un inmueble con construcciones no declaradas y en el cual pretendemos realizar modificaciones.
En dicho lote se han construido 3 viviendas, la intencion es demoler la que da al frente y construit un triplex, con un acceso comun hacia las otras 2 viviendas restantes, las que se mantendrían.
Qué corresponde subdividir o someter a PH?
El inmueble se ubica en la ciudad de La Plata, Nomenclatura catastral: circ. II, Secc.B,Quinta 34, Parc. 21.
Desdeya, muchas gracias por su atención. Marcela.-
Hola! Mi consulta es por el tramite a una propiedad que terreno que necesitamos subdividir, está En Laferrere...en el terreno hay dos casas, la que se encuentra adelante esta en sucecion por fallecimiento de los dueños, y en el fondo hay otra cosa que fue herededado por la actual dueña...la consulta es si necesitamos realizar la declaratoria de herederos para poder iniciar la sucesion...Desde ya muchas gracias..
Estimado Martín, quisiera saber cual es el costo por la mensura de una hectaria en la localidad de Florencio Varela, Pcia. de Buenos Aires. Le agradecere me mande un presupuesto a nombre de la Asociación Civil Abriendo Caminos.
Desde ya muchas gracias.
Att. Alejandro Royo
hola. yo construí en el terreno de mis padres hace 20 años como es una esquina tengo salida a una calle.. no tengo planos de la casa ni subdivisión, quiero saber que tengo que hacer primero, y como. gracias
hola otra vez ..quiero agregar que mis padres ya tienen la casa con plano y todo legal, la que construí al lado de ellos patio de por medio soy yo y no tengo planos dela casa ni subdiviión ... que tengo ue hacer primero y cuanto costaria que me lo hagan ustedes. soy del partido de esteban echeverria.gracias
Hola, quisiera saber como se procede y cuales serian los gastos de sub dividir un campo de 3 hectareas en 2 divisiones iguales. O si bien se puede dejar el campo como bien de familia, y no subdividir. (dentro del terreno hay 3 casas)
Buenas noches, mi nombre es Veronica, necesito acesoramiento, mi madre quiere sederme la parte del terreno que le corresponde por herencia, ella tiene una hermana, mi abuela vive pero mi abuelo no, supongo que debemos hacer la susecion en principio, pero queriamos saber los pasos a seguir y si las medidas del terreno son aptas para hacer la subdivicion. el terreno esta hubicado en Cleypole, mide 14mts x 28mts, tiene una casa adelante ocupaqndo 14 mts de largo por 10 de ancho con un pasillo de 4 metros. necesitaria saber si el pasillo pasa a ser de las dos propiedades una vez subdividido, y de cuanto es la medida q se divide para cada propiedad,yo me quedaria solo con la parte de atras q esta sin construir. desde ya muchas gracias
( Consulta del: 18-03-2011 02:00:29 hs ) Consulta sobre subdivision
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Hola, queria hacerle una consulta: Mi novia construyo en la parte de atras del terreno donde vive la madre, quien es la titular de la escritura de la propiedad y quieren hacer una subdivision de comun acuerdo para que quede la mitad trasera del terreno a nombre de mi novia y la mitad del frente a nombre de la madre. Por lo que ella me comento no tiene hecho el plano de la construccion nueva y la escritura esta retenida en un banco por una hipoteca que ya fue saldada pero falta un pago adicional para retirar la misma. Mi consulta es la siguiente: ¿es necesario el original de la escritura? (tienen una copia certificada), como serian los pasos a seguir para iniciar el tramite y un costo aproximado del mismo. Desde ya muchas gracias
Hola mi consulta es xq mi marido y yo contruimos en parte de la casa de mi suegra,a donde nosotros construimos antes habia una casilla,la tiramos y hicimos la casa nueva.y ahora queremos hacer la subdivicion xq queremos vender e irnos,los papeles estan a nombre de su madre,planos de la nueva casa no tenemos,que necesitamos para hacer la subdivicion y en cuanto ronda masomenos como para darme una idea la casa nuestra tiene 56mts.espero su respuesta muchas gracias-
Contruì una casa arriba de la casa de mi prima en San Miguel. La casa no tiene planos y quiero subdividir todo para que yo sea en el futuro la propietaria de esa casa. Obvio que le comprarìa a mi prima el lugar en donde construimos la casa o sea el techo de su casa.
Quisiera saber:
1) A donde debo dirigirme para que me tasen todo, me hagan los plamos y se haga la escrituracion
2) Cuanto mas o menos podrìa salir todo?
Muchas gracias
Quiero subdividir una manzana en el partido de pergamino en lotes minimo de 12 mts de frente y una superficie de 300 mts cuadrados. Quiero saber costo de este trabajo y tiempo aproximado.
Hola , necesito escriturar una casa que se compro en año 1992,para ello por pedido de la Escribana se me pidio la Cedula Catastral y me dijo que necesitaba la intervencion de un agrimensor.La vivenda esta ubicada en el partido de La Matanza(Lomas del Millon),valuacion fiscal es de 69.972 pesos.Yo poseo los planos aprobados en el año 1968,hoy dia la vivenda tiene algunas modificaciones en lo que estaba construido en esos años(1968) y ademas en la parte superior (en lo que era la terraza )esta construido parte de ella.Queria saber que necesito hacer? y necesito un presupuesto de cuanto me saldria?.Muchas gracias .Espero su pronta respuesta
Buenas tardes, necesito hacer plano de subdivision, el tema es q un vecino lindero usurpo 6 mts de fondo, y no coincide loq dice el título y plano con lo real. Q deberia hacer en este caso? Muchas Gracias
HOLA , NECESITO SUBDIVIDIR DOS DUPLEX(CASI TERMINADOS) EN SANTA CLARA DEL MAR , DE 100 M C/U SOBRE UN TERRENO DE 10X30..
ME PODES DECIR COSTO,DEMORA, Y QUE COSAS SE NECESITAN APARTE DE LOS PLANOS QUE YA ESTAN HECHOS.
MI NOMBRE ES LUIS ,,GRACIAS
Tengo que vender una casa cuya valuacion fiscal es de 65000 pesos (segun ARBA). ¿quisiera saber cual seria el porcentaje/precio que cobrarian para constituir el estado parcelatorio?
Si necesitan mas datos por favor brindarme una direccion de mail o telefono al cual pueda enviartelos para solicitar el presupuesto.
Hola queria preguntar como es la subdivision de propiedad horizontal, comre un lote de 10 x 23 en Quequen y queremos hacer dos duplex, cuanto seria el valor del trabajo? y si se puede realizar? gracias.
Quisiera èdirle un presupuesto para la realizacion de planos de m ensura ( poseción para usucapión ) de un inmueble ub icado en Lanus de 260 metros c uadrados .- Dra. An a Maria Avila
Buenas noches, Una pregunta rápida. Cuanto tarda todo el proceso de un agrimensor desde el inicio hasta obtener la valuación final para una subdivisión. Soy de Lanus y me dicen que aprox. minimo 5 meses. Es correcto??. Gracias.
Hola, tenemos una propiedad muy antigua en Villa Luro (caba)
y antes de invertir en arreglos, queria saber si existe alguna limitacion de dimensiones, o condiciones arquitectonicas, etc para subdividir una propiedad en PH.
Veo que sus consultas son de provincia, actuan tambien en capital?
Hola, queria consultarle porque tengo un terreno en la zona de castelar de 10 x 40 y en donde al fondo hay una casa donde habito y al frente comenzamos a construir otra, la valuacion fiscal segun el impuesto inmobiliario es aprox. 90000 y mi consulta es saber aprox. cual seria el costo de subdividir y que otros gastos habria. Muchas gracias y quedo a la espera de su respuesta. Daniel
Buenos dias, quisiera saber el costo final (honorarios +gastos) para sacar un estado parcelario y consecuentemente un certificado catastral de un inmueble de 258 mts2 en la localidad de malvinas Argentinas pcia.Bs.As. es urgente, desde ya muchas gracias
Que tal agrimensor, mi consulta es la siguiente, firme boleto de compra venta por un terreno que ya tiene plano aprobado por direccion de geodesia dpto de fiscalizacion de estado parcelario de fecha 24/04/11. en la localidad de monte grande, partido de Esteban Echeverria.
Lo que queria saber era cual es el paso que falta para poder escriturar? Como compruebo que ya fue registrado en ARBA y en el Registro de la Propiedad?
No he pedido informes de dominio ya que el escribano que intervino en la certificacion de firmas me aseguro que no puede efectuarse subdivision habiendo gravamen. Es asi realmente??
Cabe destacar que en la copia que tengo del plano, el sector restricciones figura en blanco (no tiene ninguna mencion). ¿Como puedo averiguar como sigue el tramite??
Las partidas de origen son (030) 46399 y (030) 56946. La parcela que voy a adquirir esta designada con nomenclatura circ 5 -seccion m -mza 58 - parcela 13b
Hola como esta? quisiera saber si es posible subdividir una propiedad ubicada en la plata,en dos partes es un terreno de 9 mts por 12,5mts en el cual hay dos unidades funcionales construidas.valuada en un costo fiscal de aprox $50.000.Cual seria el costo,si es necesario que esten presentados los planos y de no ser asi cuales serian los pasos a seguir.
Desde ya muchas gracias.
hola buen dia, yo tengo una propiedad en benavidez de 15 mts de frente por 27 de largo la cual comparto con mi hermana, yo tengo la edificacion al frente y ella en el fondo quisiera saber como debo hacer la division dejandole entrada de auto para ella porque quiero cercar mi parte y no se como es lo q corresponde a cada parte
BUENAS TARDES, QUISIERA HACER UNA CONSULTA, ESTAN POR DIVIDIR UNA MANZANA EN 10 LOTES, PERO RESULTA QUE HAY QUE ABRIR UNA CALLE, ESE TRAMITE ( OSEA APROBADO POR CATASTRO,CREO) CUANTO DEMORA? Y SI DECICEN VENDER UNICAMENTE CINCO LOTES EN DONDE SI HAY CALLES , DEMORA MENOS?, ES JUSTO CUANDO TERMINA UN BARRIO, Y NO TIENE NINGUN SERVICIO. ESPERO HABERME EXPLICADO BIEN, DESDE YA MUCHAS GRACIAS
Depende del municipio al que corresponda el tema de la aprobación del plano, en algunos, hasta no abrir y mejorar o pavimentar la calle y proveer servicios esenciales, no aprueban el plano.
hola ,queria saber quien paga el estado parcelario,yo estoy por comprar un terreno y queria saber si lo tengo q pagar yo o el vendedor me lo tiene que dar .
CONSULTA
Hola, Vivo en un departamento en Duplex en el 2º piso del edificio, en la 1er planta esta el living y la cocina y en la 2da planta el dormitorio con mucha altura con un entrepiso...bohardilla, y si bien el dormitorio ya tiene una ventana, yo abri el techo de tejas del entrepiso y agregue otra ventana para iluminar y ventilar; es necesario modificar los planos por una ventana?? Antes de hacer todo esto pedi autorizacion a los demas propietarios en una Asamblea y estuvieron de acuerdo, siempre y cuando me haga cargo de algun arreglo...filtracion...etc.
El tema es que estoy vendiendo y quiero tener todo en orden.
Muchas gracias!!
Hola, tengo varias preguntas...
La cedula Catastral tiene vencimiento?
Necesito hacer una actualizacion de la cedula catastral para vender mi departamento si supuestamente esta vencida como me dijeron?
Solicito yo la actualizacion a un Agrimensor o la pide el Escribano de la parte compradora??
Muchas gracias!!!
Hola. Tengo un lote que compre hace un año de 20 x 40 en esquina. El lote poseia una losa construida en una porcion de lote de 20x 20, es decir que la otra mitad quedo libre.
La losa tiene plano aprobado pero sin final de obra para construir 6 locales. Como la zona no es idonea para locales construi sin modificar ninguna superficie, 6 duplex. Obviamente se modifico la fachada. Actualemnte estos duplex estan terminados y alquilados. Mi nquietud es la siguiente: yo quiero susbdividir el lote de terreno en dos lotes de 20 x 20. En uno se halla la construccion y el otro seria baldio. El terreno se halla en el partido de Alte. Brown esquina San Pablo y Retiro.
Necesio me informe si se puede hace, cuanto me sale y que documentacion necesita.
Los duplex miden 48 m2 cada uno aproximadamente.
Gracias
Monica
Estimada Mónica lo que necesitamos es conocer la partida inmobiliaria para ubicar exactamente la parcela y conocer la zonificación (o sea los indicadores mínimos de Alte. Brown en esa zona, nosotros no trabajamos habitualmente esa zona y no disponemos de tiempo para hacer la averiguación en ese municipio, lo puede averiguar Ud. o consultar un Agrimensor de la zona.
Saludos.
Hola Necesitaría saber cuanto tiempo tarda subdividir un campo en Gorch Pdo de Gral Belgrano Prov de Buenso Aires. Ya tiene hecho los corrales o sea que ya definieron por donde se puede subdividir. Como yo quiero comprar el campo necesitaría saber cuanto es lo mas urgente posible para saber si me conviene comprarlo.
Gracias
Viviana
Hola Buenos Dias,
te comento mi caso, tome la posesion de un terreno el año
pasado y construi mi casa, quiero empezar a contar los años necesarios paa
poder hacer el jucio de usucapion, tengo q hacer una mensura de posesion o
algo asi, queria saber como es el tema y los costos
la partida inmobiliaria es 100-063938
gracias
Alejandro
Hola Alejandro, nosotros hacemos el plano de usucapión, cuyo valor depende de las medidas de la parcela, su valor fiscal incluyendo la edificación, y ubicación. Por favor comunicarse al 0 2 2 1 - 4 7 2 0 5 2 7
Hola mi nombre es Esteban, necesito realizar un estado parcelario para realizar una escrituracion. Queria saber cuantos son los honorarios para hacerlo, la valuacion fiscal es de $ 54.959 . Desde ya, muchas gracias.
Q tal Martin, quisiera saber si para subdividir un terreno con casa en capital federal es necesario tener el plano aprobado de las futuras construcciones y/o reformas y tambien si antes de llamarte debe estar construido todo. podrias pasarme un estimativo de tus honorarios por este trabajo? gracias
Ximena
Sr. Agrimensor. Quieciera saber si es posible subdividir un terreno de 10 x 18 que compre con un hermano para construir dos locales. Y que cada uno tenga su local. Por ejemplo de 5 x 18 o lo que se pueda construir. Desde ya un saludo cordial muchas gracias
Sr agrimensor:
Quiero hacer una subdivisión de un inmueble en dos unidades funcionales. El plano de obra está en tramite pronto a ser aprobado por el municipio. La propiedad está en Villa Sarmiento - Partido de Morón, el nº de partido partida es:101-006243-4, los datos catastrales: Circ III, Sección D, Manzana 205 parcela 13. ¿Qué costo tendría? ¿Cuánto tardaría?
bUENOS DIAS: NECESITO SABER CUANTO SALE LA SUBDIVISION DE UN TERRENO CUYAS MEDIDA ES DE 30 MTES DE FRENTE POR 15 DE ANCHO, ESTA EN UNA MANZANA IRREGULAR, Y LO QUIERO DIVIDIR QUE QUEDE 15 X 15, EN LA MITAD ES TERRENO Y LA OTRA MITAD HAY UN CHALET. SALUDOS Y GRACIAS
hola . mi consulta es: compre un PH en florida oeste,partido de Vicente lopez, pcia de Bs As segun el fot puedo construir 60 m2 más en la terraza, y quisiera saber si puedo hacer otro departamento arriba o sea agregar otra vivienda, en este momento somos dos copropietarios, con el tema del permiso no hay problema ya que yo le tengo que dar el permiso a ella para que legalice una construccion que tiene
Le paso la partida inmobiliaria 110-44106-0
camipy (arroba) fibertel (punto) com.ar
Estimado Sr, si Ud. logra aprobar un plano de obra con el proyecto de la totalidad de lo edificado más el proyecto del nuevo depto. cosa que depende de un maestro mayor de obra o arquitecto, no habría problemas para subdividirlo en PH.
Estimado Martin: la consulta es la siguiente. Vivo en un terreno edificado de 8,5 x 43 en el cual estan edificadas dos casas, una adelante y otra atras. Adelante vivo yo y atras mis suegros (pasillo en comun).No esta subdividido y en la escritura del todo figura mi suegro dueño en un 75% del todo y su hermana del 25% restante.Queria consultarle los pasos a seguir para subdividir las dos edificaciones y costos dado que la casa de adelante hay un acuerdo de "palabra" entre los dos titulares en donde acordaron en el caso de una futura venta del 50$ c/u.
Gracias.
Leonardo
( Consulta del: 01-09-2011 20:43:47 hs ) Plano subdivision
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Hola, quería consultar si es normal que la aprobacion en Catastro de La Plata demore mas de 9 meses en aprobar un plano de subdivision. Quiero comprar una propiedad pero dependo de ese plano aprobado. Gracias
Hola, Vivo en un Barrio Cerrado (Escobar) y queria saber cuales on los requisitos para actualizar el estado constructivo de la propiedad osea el Drecreto 947/04.
O si mi propiedad ya figura como edificada, hay algún lugar para realizar la consulta por internet?
Finalmente cual es el costo para realizar dicho tramite?
señor agrimensor, tengo una casa cerca de la estacion los polvorines, queria saber si se puede hacer la escritura, solamente tengo el boleto de compra y venta, y necesito ralizar los planos correspondientes para poder hacer una subdivision, desde ya muchas gracias
Hola quería consultarle, existe forma de que me confecciones o. Actualice una cédula catastral. De un bien en Carlos tejedor, obviamente sin tener que ir
Hola buenas tardes soy propietaria de una casa en Villa Udaondo (Ituzaingo) en el plano de la casa figura un local en el frente que yo transforme en un monoambiente en el medio esta mi casa de 3 ambientes y en el fondo figura un galpon al que tambien transforme en un monoambiente ahora quiero transformar los monoambientes en dptos de 2 amb. y subdividir o pasar a PH quiero saber si esto se puede realizar. Desde ya muchas gracias! espero su respuesta. Carolina.
Buenas tardes deseo saber cuanto cuesta aprox hacer una subdivision de un terreno de 12 x 40,en bs as, zona suburbana, y si en el futuro, mi vecino, que esta delante de mi terreno, puede hacer departamentos de 2 pisos, con ventanas hacioa mi lado. Muchas gracias
buenas tardes,quisiera saber si se puede subdividir una cochera comprada junto con un departamento en un edificio,es nuevo y el vendedor dice que todavia no sabe como va salir ,si van a ser independiente con un numero distinto o si se los van hacer solo para los propietarios de los departamentos,no entiendo por eso le consulto,y si se puede si usted hace ese tramite y cuanto me saldria,muchas gracias por su atencion
Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:
Yo soy arquitecta de Cañada de Gomez (Santa Fe) y cuando presento un plano de una obra que abarca uno o mas lotes; acá se hace automatica la unificacion de los mismos.
Recientemente presente una obra en Roldan (Santa Fe), pero que pertence a otro distrito y para finalizar mi tramite, me piden la unificacion de los lotes. Tarea que debe realizar un agrimensor.
Mi duda entonces, es: le va a salir mas caro a mi cliente la unificacion ahora que ya esta presentado el proyecto de obra nueva??? Si es así, en que porcentaje de más?
Agurado su respuesta.
Saludos cordiales.
Arq. Alejandra Vera
BUENAS TARDES MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE,SE PUEDE SUBDIVIDIR UN TERRENO DE 46M X 10 M?ELTERRENO SE ENCUENTRA EN SAN MIGUEL BS AS MI HERMANO HABITA ATRAS Y YO AL FRENTE .CUAL SERIA EL COSTO APROXIMADO?
Buenos días, tengo un terreno de 1000 mt con una construccion de 130 mt. No tengo planos aprobados, solo un croquis. Cuanto me sale regularizar esto, haciendo una subdivision del terreno para vender la casa y quedarme con 400 mts de terreno al fondo, en los que voy a construir una casita de 80 mt2. Esto esta ubicado en el valle de Anisacate, Cordoba.
hola, estamos x comprar un terreno de 8,55 x 9,25 en una esquina con una ochava de 4,24. en la zona de luis guillon partido de esteban echeverria. aparentemente no esta hecha la subdivision. puedo comprarlo igual ? puedo comprar con ese pedido de subdivision en tramite ? que riesgo corro ? ya que la zona me es de mucha conveniencia.
y sabria decirme donde consigo la normativa de construccion de vivienda de ese lugar ?
para saber si podemos construir sobre la vereda, y si se pueden hacer 2 duplex. muchas gracias
Buenas tardes, tengo 2 consultas : cuanto me sale mensura y amojonamiento de lote de 10 x 35 en Mar del Tuyu ? quisiera hacer un loft , los planos cuestan igual sin divisiones internas ? Desde ya gracias por su tiempo.Saludos.Cristina.
Buenas tardes, tengo una consulta. Soy propietaria de un terreno en city bell que tengo hace muchos años y actualmente lo pondré a la venta. El problema es que cuando fui a verlo me di cuenta que no había ningún terreno, es decir, mi terreno está usurpado y necesito saber qué pasos debo seguir para poder venderlo y resolver este problema. Muchas gracias.
buenas, necesito saber cuanto me sale hacer un subdivision de un terreno de 10m x 50m, mi suegro vive en el frete y yo en la parte de atras, hay dos viviendas construidas y cuanto saldrian sus onorarios, muchas gracias.y por ultimo, si el titular, que es mi suegro no lo quiere hacer hay otra opcion para poder hacer la subdivision.
HOLA SOY MARIA DE TUCUMAN: ME VENDIERON UN LOTE EN UNA ZONA COMUNAL EN ESTA COMUNA ME DIJEROS QUE NO POSEE PLANO DE MENSURA Y DIVISION, SE QUE QUE LA DUEÑA ES LA QUE ME VENDE,EL DOMINIO ESTA ACENTADO EN EL REGISTRO INMOBILIARIO A NOMBRE DE LA MISMA Y TAMBIEN EN CATASTRO Y RENTAS DE LA PROV.ESTANDO REGISTRADO EN ESTOS ENTES SE LO PUDO HACER SIN PLANO?LO PACTADO FUE QUE TENDRIA EL DERECHO DE POSESION ALA 12AVA CUOTA,PUEDO HACER POSESION EN ESTAS CONDICIONES?PUEDO CONTRATAR UN AGRIMENSOR EN FORMA PARTICULAR SI ELLOS SE NIEGAN A PROVEERME UNO Y HACER MI PLANO INDIVIDUALMENTE?TENDRA VALIDEZ?CN ESE PLANO MAS MI BOLETO COMPRA VENTA LO PUEDO REGISTRAR A MI NOMBRE?DEBE EXISTIR UN PLANO DE LA UNIDAD SI OSI PARA RECIENPODER HACER UNO DEMI LOTE?DESDE YA GRACIAS.TENGO MIEDO A QUE ME TIMEN
Buenas tardes:
Mi nombre es María Belén, y me gustaría comunicarme con usted para que me asesore sobre la subdivisión de un terreno en el cuál vivimos con mi marido, pero en la parte de adelante están sus tíos, y su tío a mi parecer está tomando terreno de más, parte que nos corresponde a nosotros, y queremos hacer la subdivisión. El terreno queda en José Marmol, hay 4 casas, la casa de adelante, un departamento en construcción, la casa de mis suegros (previo patio de por medio, en el cuál el señor de la vivienda de adelante construyó ), y nuestra casa, que está sobre la terraza de mis suegros..... Queremos subdividir para que ya no nos invadan más....por favor si se puede comunicar conmigo, no sé a quien recurrir para que no nos sigan quitando lugar....gracias!
Hola, quisiera consultarle como es le tramite para hacer una subdivision de una casa. Actualmente es la casa de mis padres y quieren dividirla en dos departamento independientes (uno en planta baja y otro en planta alta). Es posible? existe alguna restriccion con relacion a metros cuadrados, cantidad de unidades funcionales etc.?
Muchas gracias, Analia
Sr. Martín Trabucco: necesito hacer una subdivisión de mi propiedad en Quilmes. En el lote hay un local comercial sin uso adelante, y atrás, separada por un patio, está mi casa. Le agradeceré me informe a la brevedad qué requisitos se necesitan para el trámite, honorarios finales y tiempo de realización.
Muchas gracias.
María Sansotta
Hola voy a escriturar un lote y necesito la cédula catastral, la duda es la sig: construi una casa de material q aun no esta techada y, lo q compre originalmente era un lote con una casilla revestida en material en ruinas, esto me traerá problemas para escriturar? en los planos van a figurar dos edificaciones? espero a demoler la casilla?la valuacion fiscal de arba es de 17000 pesos, saludos.
Hola te escribo para contare lo que averigue por los terrenos que tengo en la municipalidad de pilar.
En principio no se puede subdividir ya que los lotes en la zona donde vivo deben tener 2 has.
Esto es ridículo ya que mis lotes son 2 de 1.774mts2. y uno de 3.000m2 pero es lo que figura ,aunque como vemos claramente, no se ha respetado.
Mi consulta específica es la siguiente ; Si me puede conseguir un agrimensor que logre subdividir los lotes ( sabiendo nosotros que no se restetan las reglas en la zona ).
De lograr esto,no tendríamos problema en teneruna arención con uds,aparte de lo que ustedes me cobren.
Espero tener noticias suyas.
Saludos,
Fabiana
Mi terreno es de 30 x35 mts esta ubicado en Gorina cerca del country San Facundo. Se que la densidad por manzana es de 80 personas. Pero nose si existe una ordenanza que limite la subdivisiones en PH. La idea mia es dividirlo en 3 partes.
Desde ya muchas gracias y espero que me pueda evacuar esta duda. Espero su respuesta lo mas pronto posible.
Aparentemente sugún sus datos se puede dividir en 3 UF de PH, habría que consultar un MMO o Arquitecto para ver si es posible un Plano de Obra con esas viviendas.
Muchas gracias por su respuesta. Me podría recomendar a un MMO o Arquitecto que se dedique a ello para consultar? Como hago para corroborar que sea así: en catastro me lo pueden confirmar?
estoy haciendo una sucesion de un terreno de 10 por 20,que tiene una casilla derruida,con un valor fiscal de 19900 pesos aprox.,nesecito hacer una cedula catrastal,para la sucesion,cuanto me costaria el tramite y donde puedo realizarlo,me podrian ayudar?
estoy haciendo una sucesion de un terreno de 10 por 20,que tiene una casilla derruida,con un valor fiscal de 19900 pesos aprox.,nesecito hacer una cedula catrastal,para la sucesion,cuanto me costaria el tramite y donde puedo realizarlo,me podrian ayudar?el lote esta ubicado en los hornos
( Consulta del: 10-03-2012 21:59:58 hs ) sobre un loteo
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estoy por comprar un terreno de 20 x 30, que en realidad son dos lotes, segun me dijeron los lotes estan orientados al reves de lo que yo esperaria, es decir, en vez de ser dos lotes de 10 x 30, son dos de 15 x 20. Mi inquietud es: se puede modificar dicho loteo para que queden dos de 10x30? en el caso que se pueda, es muy costoso el tramite?
muchas gracias
( Consulta del: 12-03-2012 10:40:38 hs ) Error al amojonar
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Buenas tardes, recurro a este medio porque tengo ung ran problema. Compre un terreno en Calamuchita, Cordoba, el cual es una parte de unas hectareas que fueron divididas. EL problema es que el agrimensor amojono mal mi terreno agregandole 2 mts de fondo. El peor problema es que yo ya alambre y el agrimensor la verdad vienen mostrandose con bastantes errore sy mala predisposicion para finalizar su trabajo ya que no solo se equivoco en mi terreno sino que a dias de la escritura todavia no termino de amojonar todos los terrenos. Mi pregunta desesperada es, yo como propietaria del terreno mal amojonado como puedo exigirle que subsane su error ey admeans quiero saber si tengo derecho de pedirle que se haga cargo del alambrado que puse y que ahora tendria que cortaar (alambre y postes). Desde ya agradezco su ayuda. JESICA
mi nombre es jose. mi pregunta es la siguiente. La propiedad se divide en 2 parcelas de 30 mts cada una a nombre de 1 persona , esta fallece y los 3 hijos se dividen la misma en partes iguales, le compro a uno de ellos su parte y queriamos saber si cuales son los pasos a seguir, nos dijeron que para realizar la subdivision primero teniamos que tener los planos aprobados de las edificaciones, la parte que compre tiene una premoldeada la cual tengo que demolerla ,yo tambien tengo que hacer los planos?
hola. buen dia, mi viejo esta por comprar un lote de 20 por 60 en el cual tiene pensado construir 5 unidades de las cuales 1 seria la que construiría yo con un crédito hipotecario, pero para esto me piden escritura del lote o la subdivisión por ph. de la única forma que se puede realizar es por ph. la pregunta es se puede dividir por ph antes de construir, osea el lote solo..saludos y gracias
hola mi nombre es alicia, mi consulta es la siguiente tengo un lote que se encuentra en san miguel prov de Bs As, de 20X20 y quiero subdividir el mismo, que queden dos lotes de 10x20 de fondo
el valor fiscal es de $4620,
cuanto me saldria hacer el tramite?
que requisito necesito?
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